【工厦风暴】全港共183幢工厦设危险仓 学者料租金下挫逾一成
撰文： 杨曼璐 蔡正邦
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政府宣布，会优先处理违地契吸引公众进出（如学习中心、宗教聚会场所、商店、食肆、娱乐及康乐场所等违契问题）以及领有消防处发出危险品牌照的工厦。由于一般工厦只限作工业或货仓用途，所以作为学习中心等上述用途，若未得特别批准，属违反地契。《香港01》记者发现，全港共有183幢设持牌危险品仓库的工厦，占全港合共约1500幢工厦的12%。有学者估计，由于用途收窄，短期内这183幢工厦的租金至少下跌一成。另外，记者直击粉岭一幢设有危险仓的工厦，一楼设有招待外来客的餐厅，二楼则为存放大量气樽的烧腊工场。
中文大学地理与资源管理学系副教授姚松炎表示，政府明言会优先处理有危险品牌照的工厦违契问题，意味这183幢工厦将较难营运吸引大量人流的生意，客源减少，短期内亦会较少人愿意租用，租金自然受压。姚预期，该批大厦的部分业主会愿意减租一成，以减少空置时的租金损失。
根据规划署2014年的研究发现，当时旧工厂区工厦整体空置率为5.3%，其中在“工业”及“商贸”地带上的工厦空置率有明显下降的趋势，分别由2009年的6.5%和8.4%，下跌至2014年的3.5%和6%，报告指这反映香港有许多行业对工业楼面仍然有相当的需求。