【绿置居】丽翠苑价单出炉！　一座38楼7室楼王售306万　可望山景

以市价42折推售的长沙湾东京街丽翠苑绿置居，房委会今日（21日）起派发2, 545伙单位的价单，其中位于第一座的38楼7室单位，以售价306.2万元成为今次项目的“楼王”，实用面积约450呎。
至于仅售93.25万元的最平单位，则位于三座的1楼低层单位，面积约184呎。
房委会将于下周四（28日）开始，安排中签者拣楼。

房委会今日派发丽翠苑的售楼说明书及价单。今期“楼王”为一座38楼7室，实用面积450平方呎，售价为306.21万元，呎价6,805元。根据楼书，单位面向东，可望到长沙湾游乐场，景色相对开扬。同时，虽然大厦前方有元洲邨、李郑屋邨等，但由於单位属于大厦顶层对落第二高的层数，即坊间形容的“凤凰楼”，故仍有机会远眺狮子山景。

至于最平单位，则是第三座的1楼16室，实用面积仅184平方呎，售价93.25万元，平均呎价5,068元。

至于呎价最高的单位亦是“楼王”单位，每呎6,805元。而呎价最平的单位则位于四座1楼11室，面积约287呎，售价139.7万元，每呎4,870元，是今次项目中唯一一伙呎价低于5,000元的单位。

“楼王”月供近1.3万

倘以最高承造九成半按揭计算，楼王单位首付为15.31万，以按揭年期25年计，在按揭利率2.375%的环境下，月供须12,868元。

而最平单位同样承造九成半按揭计，首付为4.66万，同样以25年还款期计算，按息2.375%，月供3,919元。

单身人士最后拣楼

今期绿置居，分别为“家有长者优先选楼计划”预留750单位配额，另为一人申请者预留250个单位配额。

根据拣楼次序，受公屋清拆计划影响的家庭申请者可优先拣楼，其次为“家有长者”家庭及其他家庭，至于一人申请人的拣楼次序则排至最后，但仍以受公屋清拆计划影响的单身者优先。

丽翠苑共设四座，合共2,545伙，单位实用面积介乎184至452呎。房委会以市价42折推售，售价介乎93.2万元至306万元，平均呎价为6,243元。