放宽太阳能板规限　工程公司走法律罅　助村屋僭建多一层

政府早前放宽村屋天台安装太阳能发电装置的高度限制，推动再生能源发电。但《香港01》发现，有新界村屋业主不仅将太阳能板安装于围封僭建物上，并覆盖逾半天台范围，变相增加一整层的有盖活动空间，涉违反《建筑物条例》。亦有工程公司看中“商机”，声称可连同天台屋一并安装太阳能板，该公司职员更“教路”称围封天台屋的四面墙可随时拆走，或安装可折式的支架覆盖整个天台范围，“（支架）拆得走…你就话唔系僭建。”
有测量师提醒，太阳能板不能安装于既有僭建物上，即使选用可动式支架同样属僭建，工程公司或业主亦需面对刑责。

特首林郑月娥于2018年的施政报告，宣布放宽太阳能板的案装限制。根据最新的《太阳能光伏系统安装指南》，新界村屋天台安装的太阳能装置，高度不得超过2.5米、不得伸出外墙超过750毫米，而覆盖范围不得多于村屋有盖面积的一半，即350平方呎。同时，天台上不得有任何僭建物，包括已申报并被屋宇署确认的僭建物亦必须清拆；而太阳能板下方不可围封。否则可被视为僭建物。

围板可拆除　避屋宇署巡查

记者佯装顾客致电其中一间工程公司，查询村屋天台安装太阳能装置。该公司职员建议，可先拆除天台原有构建物后，再安装合法的350呎的天台太阳能板；其后再于下方加装可拆除的滚轮式棚架，以避过僭建问题，“你四面墙可以系随时拆得，佢嚟查嘅时候你咪拆咗佢。”他又称虽政府规定太阳能装置合法范围仅为350呎，“另外𠮶350呎可以整啲可以折得、拆得走…人哋话你僭建，你话唔系僭建。”

装置覆盖整个天台　村屋多一层空间

职员亦向记者展示多个村屋项目的航拍片段，从中可见位于观塘马游塘村及西贡响钟村的村屋，该公司安装的天台太阳能板下方空间被围封，变相是僭建物。记者其后到访职员所指、另一个位于大埔九龙坑村的项目，亦在现场找到有村屋的太阳能装置疑违反条例规定。

涉事屋宇除将大部份天台范围以太阳能板覆盖外，更将部份板块安装于既有僭建物上，变相增加一层有盖的活动空间。而旁边的另一间村屋，同样有违规情况，太阳能装置系统虽未有围封，惟范围却覆盖逾一半天台面积。

屋宇署回复查询称，已派员到上址视察，发现在上址村屋的天台有新建僭建物，属优先取缔类别。署方会向有关业主发出劝喻信，敦促其尽快自行安排清拆，并会继续跟进有关执法行动。

测量师：可移动支架同样违反建筑物条例

测量师何巨业称，就航拍图片所见的两所建筑物，均涉嫌违反建筑物条例。他解释，于光伏系统覆盖面较大的村屋上，虽然其太阳能板分为两部分安装，但两者并无按照规定的1米间距；而当中一部份太阳能板安装于既有的围封构筑物上，同样不符合条例规定。至于另一个建筑物上，虽其光伏系统下方并无围封，不过其覆盖面积同样大于规定的350平方呎。

至于有工程公司涉嫌以避僭建作招徕，采用可移动式棚架，何巨业称只要安装不合符规定，同样触犯《建筑物条例》，“不代表移动就不是构筑物，就算支架都可以系僭建。”而以往亦曾有可移动的货柜同样被定性为违规建筑物。他提醒，进行违规建筑工程的公司，甚至业主同样有机会被检控，“尤其工程公司于文件中提及可能违规，业主唔系一句唔知就辩解到。”