政府拟豁免过渡性房屋地价　消息：短期交行政会议审议

为配合特首林郑月娥提出增加过渡性住屋供应的政策目标，据了解政府短期内会向行政会议提出，要求批准豁免在官地上兴建过渡性房屋项目的地价。消息人士指，此举有助加快部门审批程序，以及吸引更多非政府机构拓展过渡性房屋单位。另外，综合多个政党及关注团体消息，财政司司长陈茂波本月27日发表新一份财政预算案时，或有可能宣布设立“过渡性房屋基金”，拨出数以十亿元计公帑增加未来过渡性房屋供应。

去年10月林郑在施政报告中，提到“在新供应到位前，运房局辖下的专责小组会积极协助和促成各项由民间主导和推行的短期措施，以增加过渡性住屋供应”，由于觅地建屋需时，促成及推动由民间主导的短期纾缓措施，对协助解决基层住屋困难住户的需求，更形重要。

现时运输及房屋局辖下的过渡性房屋专责小组，主要提供统筹支援，进一步协助及促成更多由民间机构推动的过渡性房屋项目，消息指除社联早前公布的深水埗南昌街的“组合社会房屋计划”外，小组亦正联络其他非政府机构，洽商在一些政府闲置土地拓展同类项目。

现行程序厘定地价随时需要一年

此外，小组亦与地政规划部门研究如何可为兴建过渡性房屋项目“拆墙松绑”，消息指运房局会向行政会议提出，建议在政府土地兴建的过渡性房屋项目，可获得豁免支付地价及地租等费用。据悉，现时地政部门处理计算地价的安排，动辄需时6至9个月，再加上与申请机构文件往来的时间亦要花上2至3个月，随时一个项目单是厘定地价程序已要耗上接近一年，对政府希望加快推动兴建过渡性房屋，绝对是不利因素之一。

消息人士指，现时对过渡性房屋并无具体政策安排，只是逐个项目接受申请及审批，因此当局相信落实有关安排后，可以减省审批程序时间，并且有助推动其他非政府机构参与发展计划。

民建联立法会议员、立法会房屋事务委员会主席柯创盛表示，欢迎政府豁免过渡性房屋项目地价，他指过去接触一些非政府机构，都对申请项目涉及繁复的程序感到忧虑，尤其支付土地费用方面为甚，故当局的最新安排正好回应有关诉求。

预算案或提设过渡性房屋基金

另一方面，目前政府只是利用关爱基金拨款3570万元，协助社联拓展深水埗南昌街的“组合社会房屋计划”，并指这个项目属先导计划，但当局并无更大规模财政支援。

消息指，稍后公布的新一年度财政预算案，政府有可能会因应政党及民间团体要求，设立针对过渡性房屋的专项基金，以推动各个过渡性房屋项目。

民主党立法会议员、立法会房屋事务委员会副主席尹兆坚表示，他亦听闻政府有意设立过渡性房屋基金，相信有机会在稍后公布的财政预算案中交代。他又认为，政府应至少兴建1万个渡性房屋单位，估计最少需要30亿元。

另外，公屋联会1月底曾向林郑请愿，建议政府应把过渡性房屋纳入房屋阶梯中，并且设立不少于 60 亿元的专项“过渡房屋基金”，作为未来10年支持过渡性房屋的发展；同时每年提供不少于2000个过渡房屋单位。