【迷你仓夺命火】焚烧逾4日似“软脚蟹” 欠7%业权可强拍重建
淘大工业村迷你仓四级大火，焚烧108小时，成为本港史上最长命的工厦火，更夺去高级消防队长张耀升及消防队目许志杰的宝贵性命。大厦经过猛火洗礼，火场内部梁柱变得脆弱，主结构更被形容是变成“软脚蟹”，未来应该何去何从？
根据查册所得，大地主恒隆地产持有该大厦73%的业权，距离强制拍卖（强拍）门槛尚欠7%业权。城市规划委员会成员潘永祥认为，经过四级大火摧残，修茸成本高昂及消防员殉职等因素或会增加重建的诱因。
一场四级大火，焚烧108小时，夺去两条人命，租户担心肇事的淘大工业村恐变危楼，扬言不再续租。结构工程师刘志宏亦指， 三至五楼火场的内部主结构受到影响，维修包括在石柱灌注石屎加固，修补外墙、内部地板及天花等，修葺费用不菲，重建或更实际。
最好的出路是重建为住宅大厦。
已被划作住宅用地 改建免补地价
根据牛头角及九龙湾分区计划大纲图，淘大工业村已被规划作住宅（甲类）用地；地政总署署长宁汉豪日前亦指，大厦所处地段的地契属于“旧契”，并没用途限制。城市规划委员会成员潘永祥表示，地契订明没有用途限制的地段，若现时的土地用途属于住宅（甲类）用地，将可随时免补地价改建成为住宅单位。
虽然有免补地价的诱因，但工业村一直未有重建，有传是恒隆地产未能与舖王邓成波达成业权共识。恒隆地产未有正面回应重建一事。邓耀升则透过发言人表示，对重建计划并无任何回应。
在《土地（为重新发展而强制售卖）条例》下，业权人或收购者必须拥有（或并合）相关地段不少于90% 业权份数后，才可向土地审裁处申请强制售卖令。而从 2010年 4月1日起，楼龄已达50年或以上的建筑物，收购者只需成功购入（或并合）不少于80%的业权份数便可启动强制售卖令的申请。
淘大工业村第一座于1961年落成，总楼面面积为135,000平方呎，现时被得宝花园、嘉和园、宏光楼及利基大厦等住宅大厦包围。本月21日早上，工业村三楼的迷你仓失火，晚上更升为四级，焚烧四日半后才被救熄。屋宇署表示，暂没迹象显示大厦的结构构件有倒塌的危险。