【首置上车盘】焕然懿居八成申请表属8、90后　逾半资产不足64万

市建局推出的港人首置上车盘“焕然懿居”，于本月3日开始接受申请。市建局行政总监韦志成撰写网志，指过去十多日已收到逾一万份申请表，暂超额认购约21倍，当中以一人申请者较多，占约64%；超过八成属于18至38岁的八十、九十后，韦志成认为数据反映“首置盘”对年轻单身者及家庭有一定吸引力。他又提到，约一半申请者申报的入息均贴近“下限”，亦有约半申请者的申报资产值只得64万元或以下。值得注意是，有四成申请者居于公屋或资助房屋，计划“分户”申请“首置”项目，由于申请者入息下限分别是2.85万及5.7万元，换言之不少申请者或已属“公屋富户”。

市建局行政总监韦志成表示，首置盘“焕然懿居”暂收到过万份申请，网上预约参与示范单位亦已额满，反应理想。

过半申请人月入仅贴申请“下限”　未能申居屋

据当局对申请表进行的初步统计观察显示，申请者以单身人士占多数约64%，其余约36%为家庭申请。同比龄分布，超过八成的申请者属于“八十后”和“九十后”，即年龄介乎18至38岁；属八十、九十后的家庭，则占申请总数约三成。韦志成认为数据反映“首置盘”对单身年轻人及年轻家庭，有一定吸引力。

“首置盘”项目的单身及家庭申请者的每月收入下限为28,501元及57,001元，韦志成指，初步分析发现约一半申请者均贴近“下限”。而资产限额方面，一人申请者及家庭的资产限额分别为128万元及255万元。根据调查，约七成申请者的总资产净值不多于128万元，约一半申请者则在64万元或以下。

四成人居于公屋、资助房屋欲“分户”

韦志成指出，数据反映申请人虽然收入水平较高，但储蓄和资产不足在私人市场“上车”，因现时银行最高只承造八成按揭，业主最少要储蓄过百万元，才可以承担两成首付，“即使家庭收入上升，亦未必有足够储蓄应付第一笔置业款项。”

此外，有四成的申请人居住新界区，以及现居于公屋或资助房屋，计划“分户”申请“首置”项目。韦志成认为数据有助政府日后在资助房屋的选址上，有更周详规划。

“焕然懿居”共提供450个单位，单位面积介乎约261呎至507呎，以市价六二折出售，售价介乎314万至660万元，设五年转售限制，料2020年年中入伙。