政府首披露短租官地租金　田北俊、赌王家族豪宅旁呎租不用$3

以短期租约租用官地制度经常被批评资料不透明，过去多次被揭发官地以廉价租出，供承租人兴建富豪“私人后花园”，包括建造泳池、花园等。地政总署今日（27日）首度披露今年1月1日至10月底，以短期租约方式批出政府土地的资料，资料上载至“地理资讯地图”，当中附有土地面积、每月租金等，但多数未有披露承租人资料。《香港01》抽查部分短期租约，发现部分被租土地毗邻名人豪宅，甚至在豪宅四周，当中包括赌王何鸿燊家族长房何超贤、自由党荣誉主席田北俊等。承租人租用约2,000平方呎至万多呎土地，呎租仅1.5元至4.6元不等，地皮大多作私人花园、美化园艺之用，呎租远低于本港㓥房呎租中位数41.8元。

短期租约意指政府将未有指定用途的官地，批租作临时用途。批租方式包括公开招标或直接批租，惟直接批租的短期租约，多次被批行政不透明，租金远低正常水平。

截至今年2月，地政总署批出的短期租约共有5,407份，面积共2,458公顷。

批租作私人花园用途　呎租仅1.54元

《香港01》抽查多份短期租约，发现有部分批租地毗邻豪宅，其中有4份租约位毗连浅水湾道或山顶白加道等高尚地段的独立屋，屋主分别由赌王何鸿燊家族长房何超贤、自由党荣誉主席田北俊、霸菱亚洲投资行政总裁SALATA JEAN ERIC及“彤叔掌柜”鲁连城持有。由于未获承租人同意，地政总署未有披露承租者资料。

上述4块短租地面积约2,260至1.37万平方呎，全部以直接批出形式批租，每月租金仅为1.05万至3.16万元不等。其中一幅地位于南湾道，邻近由霸菱亚洲投资行政总裁SALATA JEAN ERIC持有的豪宅，土地批出作私人花园、美化园艺用途，面积约9,762平方呎，月租为1.51万元，平均呎租仅1.54元。

至于毗连田北俊豪宅的短期租约，面积10,641平方呎，以月租近3万元批租，呎租仅2.77元。赌王何鸿燊家族长房何超贤浅水湾道1号旁，政府也租出13,773平方呎官地，月租31,653元，平均呎租只2.29元。

本港㓥房平均呎租41.8元

然而，相对一众㓥房户，他们居所的呎租水平，远高于上述地皮。根据统计署数字，现时㓥房租金中位数则是4,500元，居所楼面面积中位数为107.6平方呎。换言之，㓥房呎租高达41.8元。