公营房屋长年不达标　调高供应目标将沦为“空谈”？

运输及房屋局今日公布《长远房屋策略》2018年周年进度报告，决定于未来10年，将公私营房屋比例由六四比转为七三比，公营房屋供应目标由过去28万伙，增至31.5万伙。然而，即使过去供应目标相对较低，但公营房屋供应却长年不达标，相反私营房屋却屡“超标”。在目标调高的情况下，意味日后达标难度或更高。虽然运房局局陈帆曾解释，为满足目标，现时政府已积极作土地拓展，未来亦会继续觅地等。不过，民主党立法会议员尹兆坚批评，新长策已沦为“皇帝的新衣”，即使调高目标，但由于土地供应不足，未来10年根本无法追上房屋短缺的缺口。

公营房屋多年不达标

政府于2014年尾公布新的《长远房屋策略》，是自1998年以来首份在房屋方面的长远策略性文件。然而，除了出租公屋和绿置居于18/19年度，稍稍高出目标约500伙外，多年来公营房屋却无一次达标。在出租公屋的实际供应量中，16/17年度甚至比目标少约8,700多伙。

私楼供应量多年超标完成

不过，私楼供应量却持续达标，由2014/15年开始，连续数个财政年度都超标完成，2017/18年度更“超标”约7,500伙。

特首林郑月娥宣布将9幅私楼地拨作公营房屋发展，其中一幅土地位于安达臣道石矿场，属于18/19年的卖地计划中。不过，根据该年度的卖地计划，私人住宅土地料可供应2.551万伙，若扣减该述土地，可供应单位将减至2.411万伙，仍然高于1.8万个供应目标。

尹兆坚：增加公营房屋量如“笃数”

民主党立法会议员尹兆坚批评，纵使现时公私营房屋比例调为7：3，但比例更改后，公营房屋的需求将由原来的28万伙，升至31.5万伙，供应缺口高达6.7万伙，他批评陈帆只字不提如何拉近差距。

他又指，未来5个年度（2018/19至2023/24年度）的公营房屋供应量为9.7万个单位，即代表2024至2029年的5年内，政府要提供接近15万伙单位，批评陈帆指增加公营房屋量犹如“笃数”。

他续指，政府将“绿置居”列为公营房屋，惟绿置居本质与居屋类同，不明为何要纳入公屋一项。他认为，政府将公营房屋用地的住用地积比率增加最多三成的建议，仍是杯水车薪，直接做法仍是透过全面收回粉岭高球场，及引用《收回土地条例》回收闲置农地，大幅增加中、短期建屋土地供应。