【居屋搅珠】向隅客勿灰心　明年逾六千机会　瞄准市区海景盘

房委会新一期居屋搅珠结果今日（29日）正式出炉，一众申请者的命运已尘埃落定。一众无壳蜗牛“上车”心切，今期居屋申请人数破尽历年纪录。在僧多粥少的情况下，不少人错失中签机会。然而，一众向隅客亦无毋灰心，因为随时“更好在后头”！房委会拟于明年4月一并推售5个居屋屋苑，共涉6,528伙单位，创复建居屋后新高。其中最触目的莫过于何文田常乐街项目及将军澳“雍明苑”，前者位于黄金市区地段；后者更可览无尽海景，两者均与豪宅为邻，相信必定备受追捧！

明年尚有逾6,000个机会

根据房委会早前公开的招标文件，当局拟于明年4月推售5个居屋屋苑，共涉及6,528个单位。市区盘包括何文田常乐街、深水埗发祥街西项目，预计将于明年首季及2020年落成，分别提供603及814伙单位。

此外，荃湾德士古道“尚文苑”将提供494伙单位，预计明年年底完工。至于粉岭皇后山“山丽苑”则提供最多单位，项目将于2021年3月落成，6座楼宇共可提供3222伙。另外，将军澳“雍明苑”预计于2020年初落成，提供1395伙单位。

何文田项目位于传统豪宅区

何文田常乐街现正兴建两幢居屋大厦，项目毗邻冠熹苑，邻近亦有不少豪宅。港铁观塘线延线早于前年通车，居民只需步行约15分钟，即可到何文田站可享更便捷的铁路服务。

此外，何文田位于34校网，几乎“名校云集”，当中不乏直资和私立名校，是不少家长的“梦想”区域。

将军澳“雍明苑”享无尽海景

将军澳临海地皮亦拟建居屋“雍明苑”，项目共设两幢大厦，分别命名为泽明阁和浚明阁，共提供1,400个单位。屋苑不单占尽海景优势，被私楼豪宅包围，更邻近港铁将军澳站。项目预计将与2020年初落成，于年中入伙，

发祥街西毗邻港铁站　配套齐全

另一个市区内的居屋项目位于深水埗的发祥街西，将兴建楼高41层的单栋式住宅大厦，提供811个单位，预计将于2020年中落成。屋苑位置邻近港铁南昌站，而距离长沙湾站同样仅须约十分钟步程，交通便利。另外，该址配套齐备，房委会早前亦曾称将兴建行人天桥，连接西北九龙填海区综合发展区内的公众休憩用地、社区设施及交通枢纽等。

新一期绿置居于12月接受申请

此外，绿表人士亦可留意即将于12月接受申请的长沙湾东京街“丽翠苑”。“丽翠苑”售价为市价42折，折扣率较居屋的52折更高，售价介乎93.25万元至306.21万元，平均呎价为6,243元，面积约184至452平方呎，约有2500个单位。由于绿表人士只须支付楼价5%作首付，即首付最低不多于4.7万元！

未来5年逾2万资助房屋落成　包括钻石山大磡村项目

除了明年发售的项目外，根据日前运房局提交立法会的文件，未来5年将落成24,600个资助出售房屋单位，钻石山大磡村项目亦预计于2022/23年落成，当中可提供近900个单位。根据房委会当年提交城规会的文件，将于上址兴建7栋公营房屋，当中2栋为楼高29至39层居屋。

项目位于日后落成的沙中线钻石山站旁，加上为罕见的市区地段居屋，地理位置优越，估计将成为居屋楼王。