城规会批准已整幢改装工厦　可申请为期5年过渡性房屋

城市规划委员会今（26日）日公布，同意将运输及房屋局辖下专责小组统筹，位于市区及新市镇地区的永久建筑物，包括在“商业”、“综合发展区”、“其他指定用途”注明“商贸”，以及“住宅”地带内已整幢改装的工业大厦，作为不超过5年的过渡性房屋，并视为属分区计划大纲图内经常准许的临时用途。

新一份施政报告提出，准许改工装工厦符合一定条件后，可作过渡性房屋出租，为期不超过5年。

城规会今日公布，因应新政策，可基于4个原因认同整幢改装工厦可作为过渡性房屋，成为经常准许的临时用途，当中包括提供临时居所，以纾缓轮候公屋家庭和其他居住环境恶劣人士的生活困难，这类房屋会在有更多永久性房屋供应下逐渐消失；

其二，运房局的专责小组会负责监察过渡性房屋，并确保不会成为永久用途；同时，5年或以下的固定租期可注明于由地政总署批出的特别豁免书；另外，申请延长此规划体制下的协定租期，将根据提交申请的时间作评估，在永久建筑物内过渡性房屋的每次租期不可超过五年。

城规会强调，未经专责小组统筹的过渡性房屋，以及在永久建筑物的其他临时用途，除非城规会同意其为临时性质，否则可被视为永久用途。如有人欲拟议作临时用途，可根据相关大纲图的规定，透过规划申请制度向城规会作出申请。

另外，城规会今（26日）日亦公布修订，2019年起，所有向城规会提出申述或意见的人士，包括申述人／提意见人／进一步申述人，或其获授权代理人（包括机构或关注组织的代表），都必须提供其香港身份证／护照上所示的全名及号码（首4个字符），以核实身分。

获授权代理人亦须提供由申述人／提意见人／进一步申述人签署的授权信件正本。新的要求是要进一步确保《城市规划条例》下的制订图则过程恰当，并不会影响任何人士根据《城市规划条例》提交申述或意见的权利。