【施政报告】确定建土地储备　“明日大屿”填海增至1700公顷　　

特首林郑月娥今日（10日）公布新一份《施政报告》，提出会持之以恒地开拓土地，不会因经济的短期波动，或物业价格的升跌，而动摇政府觅地造地、建立土地储备决心；她亦提出会研究以大规模填海方式增加土地供应，建议扩大“东大屿都会”填海计划至1700公顷，在大屿山东面填出人工岛，并把计划命名为“明日大屿”，面积比上届政府提出的1000公顷更大。

可建最多40万单位  供最多110万人居住

林郑表示“明日大屿愿景”涉及香港未来数十年的整体规划以及多项大型基建的推行，并且涉及多个政策局、政府部门和非政府机构，需要周详的协调和大量统筹工作。她强调，“明日大屿愿景”是本届政府的重点工作，会尽快成立直接向我负责的专责统筹办事处，就整体方向提供督导，统筹并监察计划的规划及落实。这个办事处会按需要扩展，务求让政策和执行有效对接。

她指出，政府提出发展大屿山的愿景，涵盖中部水域交椅洲和喜灵洲附近合共约1 700公顷的人工岛、大屿山北岸和屯门沿海地带，包括重新规划后的内河码头区和龙鼓滩等多个发展区；并配以一套全新的运输基建网络贯通各区，为香港经济发展、民生改善，为市民安居乐业燃点希望。

林郑又称，政府会以增加土地供应、运输基建先行、推动经济发展、提升环境实力及增加休闲设施这五项政策方针，并作出投资，实现这个跨越未来二、三十年、可提供26至40万住屋单位，供70至110万人口居住，其中七成为公营房屋，和34万个就业职位的愿景。

土地共享先导计划    不少于6至7建资助房屋

她又表示，政府会加快新界棕地研究，并且建议推出“土地共享先导计划”，透过公平和具高透明度的机制，更好利用那些不在政府发展规划的私人拥有土地，以在短中期满足公营和私营房屋的需求。为释公众疑虑，由政府与申请者“共享”的新增住宅楼面面积，当中不少于6至7成须用作兴建以资助出售房屋为主的公营房屋。我们亦会重启“工厦活化计划”，并首次容许改装整幢旧工厦作过渡性房屋之用，以济燃眉之急。

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房委资助出售房屋亦研可未补价分租

林郑又表示，为有效运用现有的公营房屋资源，房委会参考房协先导计划的实施情况后加入该计划，让其资助出售单位业主亦可将未补价的单位分租给有需要家庭，并推出一项崭新的优惠措施，容许所有家庭成员均年满70岁的全长者宽敞户，在调迁至较小的新或经翻新的单位后，可享终身全免租金。

此外，林郑指政府亦会接纳房协的建议，在其辖下的未补价资助出售房屋，试行一项“长者业主楼换楼先导计划”，让年满60岁并拥有单位业权满十年的业主，可在未补价的第二市场出售其原有单位后，再购买一个面积较小的单位。政府亦考虑将重建公务员合作社楼宇交由市建局负责，根据实际情况，提供一定比例的资助房屋。

另外，政府较早前将9幅位于观塘安达臣道及启德的私楼地，转作公营房屋发展。除了其中一幅会交由房协兴建出租公屋安置重建户外，政府将其余用地拨作兴建资助出售房屋，该9幅用地亦会悉数交由房协，消息指政府及房协仍正商讨地价安排，稍后才有正式公布。

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