【土地大辩论】胡恩威伙陈婉娴办参与式剧场 探讨如何做好香港地
土地大辩论公众咨询将于月底结束。文化评论人胡恩威、工联会前立法会议员陈婉娴、湾仔区议会前主席黄英琦、以及中文大学建筑学院副教授郑炳鸿等人，联合策划参与式政策剧场《做好香港地》，冀透过戏剧演出，与观众来一场土地大辩论。
进念‧二十面体联同香港发展策略研究所合办的《做好香港地》，上周率先到访四间中学巡回演出。在张祝珊英文中学演出时，提到租务管制、最低人均居住面积、社区设施规划等概念，又即场邀请学生填写土地问卷。
本身是进念‧二十面体联合艺术总监暨行政总裁的胡恩威接受《香港01》专访。被问及剧场为何以土地政策为题，他直言：“香港很多社会问题跟规划有关。”他指出，政府缺乏有系统的规划，令社区设施严重不足，市民“连骨灰龛都要争”，更令非商业、非地产项目被边缘化。
例如剧场提及，1997年的时候，全港共有173间戏院，至今暴跌至56间，座位亦由12万个减少至4万个，仅及当年三分一。原来，港英政府曾于上世纪六十年代推出“土地利用计划”，将戏院连同学校、体育馆等列为社区文娱设施，规定每1000人需设88个戏院座位；至八十年代政府改例，把戏院列入商业零售设施，戏院座位自此与人口比例脱勾。戏院数目暴跌，以致电影投资者不敢投资。
至于已成历史的租务管制，在1973年，政府立例限制1981年6月19日前建成的旧楼，租金上限不得多于市值90%，同时限制每两年租期加租幅度不得多于30%。另外，只要租客愿交市值租金，业主必须续租，不得随意逼迁。
然而，租务管制于2004年全面取消，胡恩威认为，这令社会变得短视，“人们不敢投资太多，因为租期短，大家倾向做些短炒短卖的产业。”他提到，有个从事音响工程的朋友，投资巨额金钱为工厦改装，即使被业主疯狂加租，只得无奈接受，直至无法经营。
胡恩威强调，政府要发展产业，尤其创科等回报期长、不确定性高的产业，必须在某个程度上设立租务管制，或在卖地条款内，引入一些保护租客的原则，否则人们宁可北上发展，享受更优厚的空间条件和政策配套。
《做好香港地》强调与观众互动，设有不少咨询环节。被问及在土地规划上，政府与公众的互动是否足够时， 胡恩威直指：“很多时候都是‘閙交大会’。大家只讲自己立场。政府觉得一定不可以租管，环保团体说一定不可以发展郊野公园，‘这些’一定都是不正确的。”
他认为目前的咨询停留于各自表述，寸步不让，“整个社会像很硬的肌肉，要些massage (按摩)，大家要放松点，深呼吸，不要事事也如此绷紧。”他建议政府建立“房屋大数据”，收集并分析公众意见，寻找双嬴的方案。例如市民期望保留郊野公园，政府可不作大规模破坏，而研究兴建另类的过渡性房屋，释放郊野公园潜力。
三位张祝珊英文中学中五级的同学观看演出后，分别接受访问。关颂沂称，知道土地大辩论现正进行中，但不知道详情为何；而看罢演出后，她最想居住在新加坡，因为人均的居住空间和公共空间都较香港多，而且社区配套较为完善。关舜文则说，曾听闻土地大辩论，但不知土地供应专责小组有进行问卷调查。杨洁宜认为，《做好香港地》让她了解更多与房屋问题相关的数据，发现香港房屋问题比想像中严重。
《做好香港地》将于9月13、14日在香港文化中心大剧院公演。
《做好香港地》参与式政策剧场日期：2018年9月13-14日时间：8:15 pm 地点：香港文化中心大剧院 门票现于城市售票网 及大麦网公开发售信用卡电话购票服务︰2111 5999网上购票︰www.urbtix.hk / www.damai.cn节目查询：2566 9696进念网址 www.zuniseason.org.hk
《做好香港地》民意调查︰https://zh.surveymonkey.com/r/6LJ6FNP