新田购物城申续营运多3年　规划署不反对　料成功闯过城规会

拖足两年始开幕的落马洲“The Boxes新田购物城”，于今年2月初正式试业，然而城规会批予该临时用地限期为三年，即今年9月16日便到期。营办商于7月中旬向城规会申请续期三年，并于本月7日开会审议。
据规划署提交文件，当局不反对购物城再以临时用途形式，营运多3年，预料城规会很大机会通过今次申请。

由民建联立法会议员黄定光牵头的新田边境购物城计划，原定以分流内地旅客为主，甚至让“水货客”转移阵地，减低市区商舖压力。该项目于2015年9月获城规会批出3年短期规划许可，最初预料当年10月已可开幕，惟最终推迟近两年，至去年11月初才得到屋宇署批出入伙纸可进行招商，并于今年2月初正式试业。规划许可申请将于本月到期。

规划许可续期一般提前半年申请，即今年3月需作申请。不过，相关人士于今年7月13日才提交申请文件，就临时边境购物中心及附属停车场、食肆、商店及服务行业（快餐店）、办公室及存放消费物品的规划许可续期3年，即延至2021年。

申请文件的发展参数，与2015年的文件内容大致相同，仅部分项目需作修订，包括应运输署要求，中型货车停车位由12个增至17个。不过，该地皮业主新地及恒地于去年2月23日，向城规会提出续发展永久商业用途，包括商业发展、略为放宽建筑物高度限制及挖土工程，并于今年1月26日获批长远发展方案，同时需要2至3年落实相关附带条件，日后有助古洞北及粉岭北市民的购物及娱乐需要。

据规划署提交文件，延续现时的临时购物城用途，不会对环境、交通、土地用途造成太大负面影响，认为可容许购物城以临时形式，再营运多3年，限期由9月19日起，至2021年9月18日。此外，规划署亦建议，倘城规会通过申请，应限制购物城运作时间，不得于晚上11时至早上8时营业，并须于指定日子内，解决消防、渠务等问题。

购物城设有216个商舖，黄定光曾指约有4成、89名租户签下租约，不过试业至今7个月，场内仍是十室九空，五一黄金周期间仅约一成商舖开门营业。人流稀疏、场地冷清，原因之一是该土地用途的短期规划于9月16日到期，前路未明。