二人家庭不吃至少4年才够首付　郭伟强月袋净8万：也是无壳蜗牛

香港楼价持续高企，虽然近日回软，但上车仍“难过登天”。工联会研究指，一个二人家庭最少要不吃不喝4年，才可用4成首付购买偏远地区“蚊型蜗居”，若要购买北角或何文田等市区单位，则要10年不吃不喝才能储到首付。月袋8万元的工联会立法会议员郭伟强就指，即使每月储蓄达5万元，自己仍然是一名“无壳蜗牛”。

工联会上月收集本港各新盘及十大屋苑的楼价资料，并根据去年第四季年轻人月入中位数1.5万元计算，发现一个二人家庭扣除强积金后，即使不吃不喝不消费，仍然要用4至10年的时间，方可储够四成首付置业。倘若只能将家庭收入一半入作为储蓄，上车等候时间更增至7年到20年不等。

私楼“蜗居化”　挤迫过公屋

郭伟强指出，有关数字反映楼价与青年收入差距甚大，“真的不知要储到何年何月”。他又指，私楼细单位“蜗居化”，有四成新盘最细单位面积少于300平方呎，“比公屋更挤迫。”他说，有近七成新盘单位需缴付10至20多万元的印花税，相关税项可能要青年家庭储蓄最少1年。

本身是区议会及立法会双料议员的郭伟强，2012年当选立法会议员后才开始为置业储蓄，因为过去大部分收入都用于偿还学债、进修学位及支付家用，“可以讲话系无储蓄”。他指，虽然双料议员有10多万收入，但扣除上缴工联会的金额后，每月只净袋8万元，即使可以每月储5万元，仍未储够四成首付购买一个500万元单位。

郭伟强称，去年初与太太结婚至今年初儿子出世后，一直与父母同住，一家五口“蜗居”在港岛南区一个300平方呎的私楼单位内，坦言日后即使储够钱买楼，都未必够钱装修，“将来可能系家徒四壁”。

倡提供多元化置业方式

他建议当局应提供更多元化的置业方式，并放宽按揭成数及提供低息贷款，同时修订首置人士印花税率至极低水平，令他们在合理储蓄的水平下，储蓄4至5年就可上车置业。郭又提出，当局可在卖地条款中，列明楼盘的最低呎数，以保障市民的人均居住面积。