团结香港基金否认为大湾区铺路　指扩东大屿发展　以追赶房屋供应

政治早前展开土地大辩论咨询，土地供应专责小组提出18项的建议，当中包括较为争议的发展东大屿都会方案，团结香港基金拟建议政府，分别于大屿山东部及香港岛中间水域兴建两个大型人工岛，占地约2,200公顷，有团体关注发展或影响该水域的生态和中华白海豚的安危。
团结香港基金高级研究员叶文祺今早（8日）在电台节目时表示，对于有人质疑计划是否为服务大湾区而设，他不回应有关说法，是计划不是阴谋论，强调基金出发点有两个，其一是想市民日后“住得好啲、松啲、大啲”，其二是如技术上可行，东大屿应扩大发展范围，以追赶不停落后的房屋供应形势。

扩大东大屿发展非阴谋论 想市民“住大啲”

叶文祺承认，东大屿是一个策略性地点，连接大湾区是其中一个好处，但基金会并非阴谋论，解释两个出发点包括，在技术上可行情况下，扩大东大屿应发展范围，以追赶不停落后的房屋供应形势；又指，过去本港房屋及土地的发展规模均是比较小的选择，如同基金会报告中的口号，望“跳出框框”，扭转过去不停落后的房屋供应形势。

基金提发展约2,200公顷东大屿　绝非开天杀价

他坦言，政府预计发展两个大型人工岛约1,000公顷，但没预计考虑市民可以“住大啲”，亦曾有政府人士承认是低估，而本港过去30年共有9个新市镇建成，如要增求多3个沙田的土地面积，基金提出发展占地约2,200公顷的东大屿，绝对不是开天杀价。

发展不太影响该区域生态　七成单位预留兴建公营房屋

奥雅纳集团助理董事陈礼仁则表示，东大屿两个人工岛发展位置理想，在大屿山以外，距离香港岛西约5公里，参考政府建议发展的基础下，及综观该海域的生态情况，初步是可以扩大去做，海堤边的楼宇可以阶梯式发展，减少对原有景观的影响。他保守估算，日后地价约1,300元一呎，但不应以实数去说，因十年后落实变化仍有很大变数。

叶文祺补充，基金会建议人工岛的填海发展形状奇怪、弯弯曲曲，原因是希望不会碰到周边具生态价值的岛屿，预留200至300米作缓冲，减低对生态环境影响，亦将会参考新市镇，可兴建25至40万个新住宅单位，建议当中七成住宅单位用作兴建公营房屋，约两成土地为工商业发展，余下则作医院、学校、球场等社区设施。

计划可供25至40万个新住宅单位 环团批造价过高实际可容纳人口未如预期

团结香港基金日前发表研究报告，建议就《香港2030+》提出的“东大屿山都会计划”扩大，于大屿山东部与香港岛中间水域，填海2,200公顷兴建大型人工岛，预计可兴建25至40万个新住宅单位，建议当中七成住宅单位用作兴建公营房屋，并最快于2029年完成首阶段工程，以长远解决房屋短缺问题；而计划填海地带，远离中华白海豚及江豚的主要栖息地，基金拟建议采用免挖掘填海技术，并于高生态价值地点，如交椅洲、喜灵洲、坪洲等地之间设立200米的缓冲区。

不过，有环保团体及民间团体质疑，单在香港岛以西的交椅州及喜灵州附近填海约1,000公顷兴建人工岛，便需要1千多亿元，再加上其他基建设施，按比例及通胀率后计算，预计项目总成本达4,605亿元。民间土地资源专家组成员任宪邦批评，由前特首董建华牵头的团结香港基金，夸大东大屿都会可容纳100万人口，高于政府预计的70万人口。