梁福元：新界“祖堂地”可售每呎千元 　促人大释法解释丁权

十八乡乡事委员会主席梁福元继今年5月在电台节目中表示，新界农地应统一收地价为每平方呎一千元后，《星岛日报》今日刊出其专访，他重申，原居民普遍愿意政府收回“祖堂地”建屋，但赔偿金额不应分农地等级，应划一使用甲级农地标准，即每平方呎收地赔偿约一千元。
他指出，现时不少原居民无地建屋，更强调：“你仲攞晒新界人土地解决香港市民房屋问题，我系咪一定有责任帮政府先？”
梁福元又表示，应藉人大释法解释丁权原意，以决定“传统合法权益”是否包括丁屋。

“祖堂地”意指新界原居民继承祖先的土地，但土地拥有权由并非个人，而是集体原居民。“祖堂地”出售前，必须得到所有人同意。

以甲级农地赔偿仅“勉强接受”

梁福元指出，收回“祖堂地”建屋可把土地“发扬光大”及“增值”，但强调政府收地时，应划一以甲级农地标准赔偿，即每平方呎收地赔偿约一千元。他指出，即使一千元亦只是“基本”及“勉强接受”，又说：“你卖番出去成一、两万元一呎，你无我啲面粉，你点起楼？”

根据现行制度，政府在征收新界土地时，会按照“特惠补偿制度”作赔偿。政府会视乎农地位置与新发展区的距离，将之分成甲乙丙丁四级。据今年新订价格，四级农地赔偿呎价分别为1,040元、780元、520元和312元。

应就原居民权益人大释法

此外，法庭将于今年底覆核丁权政策。梁福元批评，政府在事件上欠缺积极性，又批评社会“借法庭杀丁”。对于不少人不满丁权政策，他笑言：“无得恨、无得妒忌”，又否认乡事有特权，“就算我有特权，都系与生俱来，新界人传统生活方式有几百年历史。”

《基本法》第四十条订明“新界原居民的合法传统权益受香港特别行政区的保护”，惟社会对条例的原意争议不断。梁福元认为，应藉人大释法解释条例的含意，以决定“传统合法权益”是否包括丁屋。他又指，乡议局曾与中联办就案件联系，惟对方只称事件属特区内部事务。