政府一手楼空置税研究近尾声　关焯照反对忧发展商转嫁成本

财政司司长陈茂波昨日出席立法会财经事务委员会会议时透露，针对一手楼空置税的研究已接近尾声。
公民党立法会议员郭荣铿今早（5日）出席电台节目时表示，促请政府推出空置税，强调税率必须“入肉”及“够辣”，但不相信措施可即时下调楼价。经济学者关焯照则表示，不支持当局推空置税，认为发展商会将增加的成本转嫁予买楼的市民。

公民党立法会议员郭荣铿表示，虽然近来本港一手楼供应量不少，但是楼价仍然上升，认为推出一手楼空置税符合社会公义和公平原则。他又指，空置税必须“入肉”且不属象征式，令卖家感到“坐住会亏本”，他建议当局发出入伙纸后第13个月起征收空置税，税项可按差饷租值乘以一定百分比计算，税率亦可逐年递增。

经济学者关焯照则表示，不支持推出空置税，若果当局在短期内推空置税，相信发展商会以减少优惠等方式，将增加的成本转嫁予作为买家的市民。他又举例，澳大利亚悉尼和墨尔本的空置率逾10%，才可“出兵有名”征空置税。

他批评政府管理楼市能力差，延迟觅地令市民对政府增加土地供应的决心失去信心，亦质疑空置税虽然可能会影响地产商的投地意欲，但是若地产商放慢速度投地，将令未来私人住宅供应受到影响，私楼价格亦会上升，认为当局要考虑清楚。