【货柜组合屋】关爱基金通过拨3500万建组合屋　最快明年初竣工

社联早前获地产商恒基以1元出租南昌街地皮，兴建约90个货柜组合屋的单位，《香港01》昨独家报道，率先披露将由政府筹划的关爱基金，承担项目的建筑及购置物料费用，涉款约3500万元。关爱基金专责小组今日（1日）开会及通过有关事项，将提交于本月底举行的扶贫委员会拨款。社联行政总裁蔡海伟对结果感欣喜，预计组合屋最快可以今年第四季完成生产，交由屋字署审批后，最快明年初开始邀请营运机构，他期望政府未来可继续支持组合屋的计划，为轮候公屋的有需要家庭提供适切居所。

扶贫委员会辖下的关爱基金专责小组今日开会，决定是否拍板通过支持社联的“组合社会房屋计划”，小组成员张国柱会后表示，小组通过资助社联购买及兴建预制组合屋，涉及预算开支约3,570万元，包括约2,500万元购买可重用的单位预制组件、约1,090 万元的建筑成本，以及４万元行政开支，但仍须经本月底的扶贫委员会批准拨款。

非恒常支出　无需担忧被滥用张国柱表示席间未有听到反对的意见，但有成员表达对组合屋的结构安全、申请资格及会否提供住宿以外的服务等忧虑。他续称自己是支持推行计划，因为可以即时帮助到90个家庭，亦可提醒政府未有兴建足够的公屋时，令近百个家庭要居住在过渡性房屋，起警惕之用。

此外，张国柱又透露，席间有成员关注“今次会唔会系惟一一次，抑或有第二、三、四次呢？”，他强调，今次计划并非经常性的支出，若然社联下次再有组合屋的计划，仍然要开会待通过拨款，透明高颇高，故无需过分忧虑关爱基金被滥用的问题：“本身组合屋就唔应该恒常化，而系过渡性房屋，所以政府系应该要起更多公屋解决房屋问题。”

蔡海伟：现只是开始

据了解，社联已向屋宇署入图则，并初步接触5间组合屋生产商，预期6月进行招标，又已物色总承建商负责项目设计、建造及统筹建筑采购事宜。

同样为小组成员的社联行政总裁蔡海伟表示，对于计划获小组成员的支持感到开心，但形容现时才是真正的开始，因为香港从未出现过居住用途的组合屋，虽然图则已获屋宇署批准，但仍要等待供应商生产符合要求的组合屋，确保符合《建筑物条例》的要求，料供应商可会在今年的第四季完成生产，最快明年初竣工及邀请营运机构。

蔡海伟表示，期望政府可以继续支持推展组合屋计划，帮助更多有需要的家庭，并透露现时正与政府洽谈两幅位于新界及市区的用地，冀未来可提供更多的组合屋。

罗致光：不排除日后会由政府直接拨款

小组主席、劳工及福利局长罗致光认为，利用关爱基金拨款做法合适，符合关爱原则，而且成本合理，因预制组件可以重用，预计超支风险低。

罗致光又指政府过去未曾组合屋项目的相关经验，希望透过试验计划建立准则，不排除日后会由政府直接向相关项目拨款。

麦美娟：冀日后可成为恒常化政策

立法会房屋事务委员会主席、工联会立法会议员麦美娟支持通过拨款，惟指出相关款项由关爱基金拨出，变相将其视为扶贫的工作，而非房屋政策，“政府唔能够单靠扶贫嘅措施去解决问题。”她提出政府应为轮候公屋3年或以上的家庭提供租津、加强打击滥收水电及设立物业空置税。

至于每个组合屋的建造成本达40万，麦美娟认为组合屋是可重用的物料，故支持政府有新尝试，但强调政府应该主动协助社联觅地搬迁，希望可成为长远的政策。

尹兆坚：建议政府成立基金

立法会房屋事务委员会副主席尹兆坚亦欢迎计划，但批评由关爱基金拨款的做法不合理，因基金成立的原意是弥补政府现有政策的不足，帮助一些政策未能协助的基层市民，忧虑日后会出现互相争逐资源的情况。他建议政府成立一个“兴建组合屋基金”，由政府向立法会申请拨款。

九龙西立法会议员郑泳舜希望政府主动提供适合兴建这类社会组合房屋的土地清单，让有意承办组合屋的团体毋须“逐个捉、逐个揾”，以加快规划及供应。他又建议 ，希望政府部门在处理相关团体在涉及建筑结构、消防安全等法定要求审核时，有专项小组跟进，不要令承办的团体走太多部门与程序，造成不必要的拖延，影响成效及落成时间。

社联获发展商恒基地产借出深水埗南昌街202号至220号地段，一幅面积约977.9平方米地皮，拓展“组合社会房屋”，兴建3幢3层高的组合屋，涉及90个组合屋单位，每个单位均设有独立洗手间及浴室，更会有电热水炉；而煮食空间更设有电炉及抽气系统。

至于组合屋申请资格，会是须轮候公屋3年或以上、或正居住恶劣环境并有紧急住屋需要的租户，但单位的具体甄选安排，日后会交由营运机构订定。