【01周报．专访上】重夺土地发展主导权 黄远辉谈大辩论两大意义
林郑月娥去年7月上任后，随即宣布成立“土地供应专责小组”，扬言要以全面、宏观的态度，检视不同土地供应选项的优劣，凝聚社会最大的共识。一年来，她一再强调，本届政府有魄力、有决心去解决土地房屋问题。
小组经近八个月讨论，最终敲定18个短中长期及概念性的土地选项，并在4月26日正式展开为期5个月的公众咨询。黄远辉总结过去一个月的咨询工作，形容住屋问题困扰社会上的大多数人，故坊间对各个土地选项的讨论亦相当炽热，相信社会对今次土地大辩论反应会逐渐升温。
已浪费十五年光阴 土地储备“透支”
黄远辉认为，造成今天土地严重短缺的局面，是源于过去十至十五年间，政府没有认真觅地。这位退休银行家以行内术语“透支”，形容香港的土地储备状况，直言在政府丝毫没有余裕的情况下，即使“蚊型地”也被用来兴建公屋。“以往的工作在土地供应来说，很明显是不足够，我们不是浪费了五年，而是过去的十年、十五年。”
童年曾蜗居木屋及笼屋 事业有成始改善居住环境
年届花甲的黄远辉，现实中也是一位典型狮子山下奋斗的人物故事，中五毕业后在船务公司马士基任职文员，1974年加入渣打银行，边工作边攻读澳大利亚麦加里大学应用金融学硕士课程，从低做起，逐步晋升至渣打银行中国区行政总裁， 47岁仍值壮年时便提早退休，引起哄动，及至2004年复出转投工银亚洲出任董事兼副总经理，七年后再退休。
事业看似一帆风顺，但黄远辉自言与许多香港人的成长路相似，尝过住木屋、笼屋的痛苦滋味。他小时候在天后庙道的木屋区长大，后来搬往柴湾徙置区和附近的公屋渔湾邨，事业有成后才搬至私人屋苑，更为父母添置物业。他感叹“50多年的笼屋，仍然同一环境，到今天依然存在。”
须有持续土地储备 不希望下一场大辩论5年后重现
时移世易，他亦感受到香港的新一代缺乏向上流的机会，以往凭借个人努力拼搏，毋须“靠父干”也可换来安乐居所，如今一般打工仔却要不吃不喝近20年才能储够钱置业，“我的房屋阶梯，相信和香港许多的家庭类似，可以靠努力改善生活和居住环境，但今天这一代，已经和我们不一样。”
在黄远辉眼中，今次的公众咨询，更像是一项未来工程，为下一代筹谋持续的土地储备，这便是土地大辩论的另一项重要意义。他强调，不希望亦不想要五年后又再来一场大辩论，蹉跎岁月。
他预警，今次倘若未能凝聚共识、寻求突破，未来的楼价只会继续上升、公屋轮候时间愈来愈长，居住㓥房的人数，将会比现时的21万人更多。“如果香港不能够有根基性的改变，下一代真的没有什么希望。”
在香港，似乎所有的问题也要归咎于“土地问题”，黄远辉也认同“缺地”是众多社会问题的症结、阻碍社会可持续发展的关键，因为当所有可用的土地，均纳作兴建住宅时，其他用途如初创企业、零售餐饮，只能继续饱受贵租的煎熬，遑论要辟地增加医疗设施、绿化地及交通配套，意味着连带香港人的生活环境也一一倒退。
“如果真的要描绘未来的香港，我会觉得有少许不可想像，幻想一下，如果所有的土地供应停顿，环境一定会比今天更差。”
相信林郑有决心 只因别无选择
此外，黄远辉认为，只有在土地供应不足，或者供应受制于一小撮持份者下，才会出现垄断及霸权的情况。相反，如果土地供应有足够的弹性，港府在谈判桌上自然会有讨价还价的能力，继而有更大的话语权，去争取社会最大的利益，“当供应满足后，其实出现霸权的机会不大，为什么今天的土地潜在价值这么高，是因为别无选择，如果供应充足，价格自然会下跌。”
面对社会不同持分者的种种猜疑及不信任，黄远辉称他仍然向林郑投下信任一票，不认同政府如民间所指“有前设”。“我相信唯一的预设立场，就是我们必须有土地供应。”他亦看不到港府有任何原因和理由，不会切实执行大辩论后的民意依归，“（她的）决心是很大的，可以这样说，是别无选择的。今天来说，如果我们不是下定决心，可想而知情况会如何恶化下去。”
今次要整体解决香港社会最主要的问题
随着18个土地选项陆续曝光，直接触及多年来备受注目的敏感议题，包括开发郊野公园边陲地带、收回粉岭高尔夫球场、发展商新界持有的私人农地等，作为土地供应专责小组主席的黄远辉，亦成为镁光灯下关注的人物，被支持或反对个别选项的人士口诛笔伐。
黄远辉直认，有个别团体在会谈中施以压力，给出一些“强烈的意见”。他强调，无论是什么形式的压力和意见，他只会视为意见的一种，不会因此受影响或动摇，“今次唔系简单解决住屋问题，亦唔系简单解决土地问题，其实今次系整体解决香港社会最主要嘅问题，如何令社会可持续地发展。”
面对社会各方的批评和压力，黄远辉认为自己能够处之泰然。
上文节录自第113期《香港01》周报（2018年5月28日）《重夺发展主导权 重设土地储备 黄远辉点出“大辩论”两大意义》。
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