科技园工业邨出租率逾九成　大埔精密制造中心月租较同区低

科技园于2015年修订工业邨政策，以更善用其辖下的大埔、元朗和将军澳的3个工业邨。创新及科技局回应立法会议员质询时指出，三个工业邨内约 95%的工业用地已批出，在工业邨运作的的企业共有159间。
局方又指，科技园于大埔工业邨内的“精密制造中心”，月租收费较同区收费稍低，而管理费则相若。

创新及科技局指出，三个工业邨内约 95%的工业用地已批出，截至今年4月底，在工业邨运作的企业共有159间，当中涉及食物及饮品的数目最多，占19.5%；其次为生物及科技及制药，占14.3%。

暂未有机构可建独立厂房

局方又指，科技园只会在特殊情况下才会以长期契约方式，批出土地予特别优秀的申请机构兴建独立厂房。局方指出，科技园至今已收到3份有关申请，现正审核。

局方补充，科技园于前年已就大埔工业邨的厂房翻新成“精密制造中心”，以推动智能生产。局方指出，截至今年3月底，科技园已收到9份进驻申请，当中7份获批，4间企业已正式落户，约占用 75%的楼面面积，余下3名申请者因各种商业考虑最终未有落户。

单位租金较同区收费稍低

局方指出，科技园于“精密制造中心”每月收取约46万元租金收入，楼上单位的租金约为每平方呎7至8.5元，与同区的私营分层工厂大厦相若甚至稍低。

局方又指，科技园公司会每3年检讨一次租金。由于“精密制造中心”的首份租约于2017年第3季起批租，故未有需要检讨或调𢿋租金。另外，首份租约一般为期6年，若获续约，其后每份租约为期三年。

除租金外，租户每月须缴纳每平方呎2.77元管理费，以及1元冷冻水费，水平与邻近地区同类型工业大厦的管理费相若 。另外，租户须自行承担物业差饷 地租，以及水、电、煤等其他费用。