【巴拿马文件】揭周星驰8亿“天比高”售予成都殡仪大王

撰文： 香港01记者
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喜剧巨星周星驰与“菱电发展有限公司”，于2011年以8亿元、实用面积呎价13.4万元出售山顶普乐道“天比高”A屋豪宅，成为当时亚洲最贵豪宅，并保持“亚洲最贵”纪录至去年底，震惊全港。由于当时购入大宅的公司由英属处女岛公司控股，买家真身5年来一直成谜。《香港01》近日授权获得部分巴拿马文件，终发现购入而现时仍持有该超级豪宅的业主，是成都富豪徐穗宣。

周星驰除了拍喜剧了得，04年于发展商无心投地之际，以低价投得“天比高”地皮，成为地产界至今佳话。他于2011年以8亿元售出的A屋，成为亚洲最贵豪宅近5年，《香港01》取得的巴拿马文件，证实买家为成都富豪徐穗宣。（资料图片）
天比高A屋（箭咀示），位于太平山之巅，是现时亚洲第二贵豪宅。（黄永俊摄）

上述豪宅的买家为“森晖有限公司”，现时仍持有该超豪宅，亚洲第一的位置保持长达4年半，去年才被山顶白加道22号（盛传以买卖持有物业的离岸公司进行交易，外间无法证实是否有成交及成交价）所取代。假设白加道22号确实以呎价15万元成交，以呎价计算，天比高A屋现时仍是亚洲第二贵的豪宅。森晖由一家在英属处女岛（BVI）注册公司“Joint Target Group Limited”全资拥有。

合约并无列明“森晖”代表的全名，只写了英文简称“S. S. Tsui”。（合约截图）

星爷公司曾借出4亿元

除了该豪宅价格令人咋舌，当年买家最终要向周星驰牵头的发展商借得4亿元，才能付尾数收楼，由于在豪宅市场，由发展商借出按揭以完成交易并不常见，所以该成交令市场十分关注。2011年，多家本港媒体都尝试揭开Joint Target的面纱，但由于第三者无法查阅BVI公司名册，最终徒劳无功。有报章曾翻查“天比高”A屋的买卖合约，试图查阅由谁代表买家签约，却发现合约并无列明“森晖”代表的全名，只写了英文简称“S. S. Tsui”。

《香港01》取得部分巴拿马文件，发现“Joint Target”的唯一股东是成都富豪徐穗宣。(ICIJ文件)

成都富豪经营骨灰龛生意

巴拿马文件，终解开谁是“S. S. Tsui”？密档显示，“Joint Target Group Limited”于2011年5月成立，亦即是周星驰出售上述豪宅签约期间，而Joint Target的唯一股东是成都富豪徐穗宣。

巴拿马文件包括徐穗宣的香港身份证，显示他拥有香港永久居民身份。

能负担得起8亿豪宅，财力应至少达数十亿元，但徐穗宣一直未见于富豪榜。徐于1991年在成都成立“成都松柏仙台公墓有限公司”，并为该公司董事长，属当地殡仪业名人。公司主要业务包括为海外华侨、华人及港澳台同胞，提供骨灰龛及其他配套服务，及销售园林产品及祭奠用品等。

徐穗宣于1991年在成都成立“成都松柏仙台公墓有限公司”，主要业务包括为海外华侨、华人及港澳台同胞，提供骨灰龛及其他配套服务。(网上图片)

记者翻查资料，发现“成都松柏仙台公墓”的出资人为一间香港公司，而该公司由陈峰所控制。记者再翻查资料，发现陈峰原名关永贤，是中国文具有限公司创办人兼执行主席，在马来西亚2012年2月正式上市，公司总部设于福建莆田市，曾投得中国邮政的合约。而徐穗宣及陈峰早于1997年已在港合组公司。资料显示，陈峰于福建一带拥有大量生意。

《香港01》、《明报》、《壹周刊》及《南华早报》分别与国际调查记者联盟（ICIJ）接触，获得巴拿马文件中部分与香港有关的资料。

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