【土地大辩论】公私营发展农地惹争议　施永青：官商各司其职

土地供应专责小组正式展开为期5个月的“土地大辩论”，公营私合作发展农地是具争议性土地及发展选项之一。中原集团主席施永青认为，“公营私合作”的名字不妥当，令人联想到官商勾结，但认为该做法只是政府及发展商各司其职；但本土研究社成员黄肇鸿认为，应先发展有完善道路接驳的1,300公顷棕地。

小组主席黄远辉日前公开表态，建议以公私营合作模式善用发展商农地储备，被外界质疑小组官商勾结。施永青今日（2日）接受电台访问时表示，支持公营私合作发展农地，认为发展商农地储备并非作农业用途，且邻近新市镇，政府只需在补地价上策略性协助发展商，并就房屋问题作整体规划，决定要兴建多少私楼和公屋，再由发展商申请兴建私楼，以各司其职。

黄肇鸿认为，不应急于使用发展商手上农地，认为棕土本身有道路接驳，应先发展这1,300公顷棕地。他又指，不反对政府找地，但认为本港不是缺地，而是存在分配问题，指私人住宅近年在长远房屋策略上是达标，但公屋供应不足够。黄肇鸿称，政府在“土地大辩论”没有处理房屋政策问题，质疑“找到地，自然住得大”的情况不一定发生。

被问及政府应否引用《收回土地条例》收回发展商手上的1000公顷农地代替公私营合作，施永青认为，政府使用该条例收回农地，也没有需要设独立机构执行公营私合作，现有机制已能做到监察，质疑有人为何“一方面不信任政府，一方面什么都说要公营去做”，坦言应善用发展商土地资源。

黄肇鸿指，若有关土地地契用途是农地，而发展商亦以农地的价钱购买，公私营合作将令发展商可以改划土地用途，轻易兴建房屋，容易引起官商勾结的观感，即使日后设立独立的专责机构处理公私营合作事宜，亦难消除有关质疑，认为政府应适当使用《条例》收回土地。