陈家强忆儿时住㓥房　再住公屋、居屋、私楼　倡首置盘：要真平卖

差饷物业估价署早前公布，本港私人住宅楼价指数连升23个月。楼价继续创新高，后生一代叹“上楼梦”无望。
财经事务及库务局前局长、科技大学兼任教授陈家强，接受团结香港基金访问时，就分享其父母的“上车之道”，指一家人本来住㓥房，其后受惠政策入住公屋，再受惠于时政搬到居屋，最后住私楼。今非昔比，陈家强认为楼价过高，要无能力负担楼价的市民住在公共房屋，并非解决方法，认为政府应提供更多平价首置单位，更强调“是平卖…真的要平卖…给市民一个希望。”直言须打破“不再与市场挂钩，是便宜了买家。”的旧有观念。

曾参与制定香港经济发展策略的陈家强，原来儿时曾住㓥房，他接受团结香港基金副总干事兼政策研究院主管黄元山访问时，称自己小时候与家人一直居于㓥房，其后获政府提供公屋单位，举家才搬到彩虹邨，“当时社会大家都穷，有这样的资源好开心。”后来更受惠于政府推出的“居者有其屋”政策，一家人搬到居屋，有了自己的物业。

其父母之后按住屋需要而卖掉居屋，“我们不再同住，父母觉得不需要这么大的居住空间。”于是购置一间较细、近地铁站的私楼。

推首置盘要打破与市场挂钩观念

陈家强认为，随著不同阶段有不同需要、喜好，而转换住屋环境，私楼能提供流转机会，是香港一向奉信的模式，“这是人的选择、生活上的选择。”但他亦直言今非昔比，因为现时楼价过高，已经与市民的负担能力脱节，认为政府应提供更多首置单位，更再三强调要“平卖”，给予市民能够由公屋搬到首置单位的希望。陈家强表示，首置盘的定价，需要跟上市民负担能力，亦要打破旧有观念︰“如果不是（与市场挂钩），就好似便宜了买家。”

高地价政策只是“做大个饼”

陈家强早前亦在团结香港基金的录影访问中，分享自己对“高地价政策”的看法，形容是“傻嘅！”他指，“从政府收税的成本而言，为何要用高地价政策来拓高楼价？我卖地可能多少少钱，但社会来讲，可以利于谁？”他称从财政角度来说，高地价只不过“做大个饼”，但政府只赚到少许。

畅言“无官一身轻”

告别“热厨房”后，陈家强指，做局长和教授一样开心，但“无官一身轻”的感觉随之而来，“人压力少了，是健康好多。”被问到投资心得，陈家强笑言，“正如习主席所讲，房屋不是用来炒，是用来住。”他的投资心得简单，看重平衡投资，分散于中港及美国股票市场。