郭伟强：长沙湾东京街公屋成绿置居大热　房委会料反对火炭项目

房委会早前召开会议，商讨绿置居选址，身兼房委会资助房屋小组委员的工联会立法会议员郭伟强今日（2日）于电台节目表示，长沙湾东京街兴建中的公屋项目，非常大机会成为第二期绿置居选址。至于另一个曾讨论转绿置居的火炭公屋项目，郭伟强说由于现时公屋短缺，而地盘涉及4,800个单位数量过多，小组已有共识反对火炭公屋项目转为绿置居。

郭伟强表示，早前房委会小组会议讨论5个公屋转绿置居选址，但当中只有长沙湾东京街和火炭项目预计今年起陆续落成，其余项目要待至2020年才落成。比较长沙湾和火炭两个项目，他认为东京街项目较适合转绿置居，因为项目单位数量合适，而且位处市区，相信可吸引公屋住户购买，腾出公屋单位。

至于火炭项目，郭伟强指项目预计于2019年落成，但由于该年只有约1.3万个公屋单位落成，若将火炭项目全数4,800个单位改为绿置居，会令明年公屋单位供应紧绌，故小组已有共识反对该项目。

现时绿置居定价为市价的六成，惟不少市民仍担心定价过高。郭伟强说，首个绿置居项目景泰苑平均呎价约6000元，当时已有市民反映售价过高；若计及楼价升幅，东京街项目呎价或高达8,000元，未必能符合市民预期。他建议，政府应考虑绿置居的定价，是否应与市价挂勾。

对于房委会资助房屋小组主席黄远辉早前提及，绿置居数量不应多于该年公屋落成量的一成，郭伟强认为短期内可以接受。他说，政府现时可暂借公屋地转作绿置居，但长远政府应额外觅地建绿置居。