扶贫高峰会探讨社会房屋供应　团体促政府主导助㓥房户解困　

由特首林郑月娥新班子牵头的首个扶贫高峰会，将于本周六(24日)举行，今年主题将围绕今届政府力推的社会房屋计划。根据统计处最新数据指，本港约有合共21万人、近9.2万个住户居于㓥房。
有基层团体指，社会房屋数量杯水车薪，无助解决基层住屋难题，质疑以此作为高峰会主题，似为港府“歌功颂德”之嫌，认为长远需引入租务管制及增建公屋，始属治本方法；获邀出席分享的社区组织协会则认为，社会房屋“雷声大、雨点小”，又认为计划需由港府主导及“孭飞”，并不能单靠发展商捐出单位。

多个团体代表即场讨论

今届政府有别往届政府做法，积极推出解决住屋问题的短期措施，港府去年9月联同社联推出“社会房屋共享计划”， 由社联牵头，透过募集“良心业主”以低于市价租出单位，为轮候公屋逾3年而仍未上楼的基层住户提供过渡房屋，提供500个单位，以供1000个住户，入住至少两年，部分已入伙。

以往由扶委会主导的高峰会主要以公布扶贫数字为亮点，不过，2016年最新贫穷线数字已于去年10月公布，故是次高峰会将主要聚焦社会房屋而论，据了解，相关专家及部分关注团体，包括社协、社企“要有光”及乐善堂等将获邀出席作即场讨论。

有份作专题简介的社协组织干事徐珮恩指，社会房屋计划“雷声大、雨点小”，实质受惠家庭不多，又认为港府需带头提供单位，而非单靠发展商供应，“政府可以考虑将政府宿舍修葺，拎出嚟纾困”，而部分非纳入社联辖下、由非牟利组织自发提供的单位，亦因经费不足受限，“一个单位装修要十几万，但港府无支援修葺费用，好难吸引业主提供有关单位”。

争取低收入家庭保障联席组织干事李风清指，虽然住屋是基层核心问题，但是否可作为高峰会标志性主题则成疑，“始终贫穷系一个大议题，而社会房屋只系占一小部分”。她又指，港府抛出的社会房屋方案，虽然甚为创新，但小修小补，对解决基层住屋影响力有限，既无法影响市场，亦难以抑制租金不停飙升的恶劣状况，她强调，增建公屋数量才是长远之计。

团体批为地产商“漂白”
政府、社联合作的社会房屋单位，多由地产商捐出，李风清认为，此举犹如替地产商进行“漂白工程”，“地产商左手收人哋间屋，右手就捐返一小部分出嚟，包装到好似做善事咁。”她又指，上述单位租期仅限两年，脱离现实需要，“等上楼至少都要三五七年，只系住得两年，跟住又被迫推返出嚟私人市场。”

民间不断提出设立租务管制的呼声，不过，财政司司长陈茂波早前为《财政预算案》解画时，便曾一锤定音，明言不会推出，认为租管对物业市场的影响未必良好，李风清则认为，租务管制有其实际需要，而《业主与租客(综合)条例》多年来未有检讨，建议港府可“斩件式”修订，包括规定㓥房业主必须与租户签约，以及给予一个月租约结束通知期，“依家咩都无限制，结果业主可以随时加租，同埋随时赶你走。”

她又指，长远亦冀港府将“N无津贴”恒常化及增设“3年未上楼津贴”，她又质疑本港房屋政策本末倒置，以置业为主导的思维，妄顾基层经济困难，“点解一定要要迫公屋户买绿置居？”