市建局公布西营盘及大角嘴重建项目　可提供320个单位

市区重建局今日（16日）公布两个重建计划，包括西营盘皇后大道西/贤居里发展计划，以及大角咀橡树街/埃华街发展项目，分别发展住宅和商业用途，及住宅及零售用途，各提供约200个及120个住宅单位。市建局执行董事（商务）马昭智表示，今次有别于以往重建项目，并非旧区重建，而希望藉重建较旧楼宇，重新规划当区设施及改善环境。

皇后大道西/贤居里发展项目的地盘总面积约2,046平方米，范围包括皇后大道西 129 至 151 号建筑物、贤居里垃圾收集站及公厕，以及李升街游乐场内的五人足球场。其中，需清拆的建筑物于1966年至1969年间落成，楼龄约52年。

预计2028年至2029年落成

皇后大道西/贤居里发展项目涉及67个业权，估计约50个住户及10个地舖受影响。市建局计划重建后提供200个中小型住宅单位，以及740平方米商业零售面积，预计2028年至2029年落成。而公众休憩用地约538平方米，将不计入地积比计算。

拆掉足球场建行人网络

根据市建局发展计划，是次项目冀重整地块，令地盘与周边环境更协调。马昭智坦言，现时李升街游乐场内的五人足球场被建筑物包围，不单难以察觉，球场亦无更衣室，使用者要围过球场才可使用邻近公厕，环境不理想。

市建局计划将五人足球场及永祥大厦拆掉，以538平方米的公众休憩空间及行人路网代替，连接贤居里及皇后大道西，并增加李升街游乐场的可通达性。至于足球场的重置用途，未来仍需向区议会及康文署探讨。另外，使用近20年的贤居里垃圾站，未来会改善抽气等设施。

大角咀项目2027年至2028年落成

大角咀橡树街/埃华街项目北面毗连埃华街，东面毗连橡树街，地盘总面积约820平方米。该项目界线内的建筑物于1963至1977年间落成，楼龄约55年，楼高6至10层。

项目涉及64个业权，估计约94个住户受影响。市建局计划重建后提供120个中小型住宅单位，以及998平方米商业零售面积，预计2027年至2028年落成。

未知发展成本

马昭智表示，今日已开始进行人口冻结工作。不过，他指赔偿占项目成本的比例最重，惟近年因楼市波动，赔偿金额每呎升近6,000元，故暂未能计算项目成本。收购或租客补偿方面则沿用以往做法，包括业主可获以七年楼龄价值呎价计算，以作现金补偿，并设“楼换楼”选择等。