【预算案】重估差饷租值 公、私营住宅升6% 海怡半岛劲升13%
撰文： 黄静薇
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今届政府首份财政预算案今日（28日）出炉，政府公布宽免2018/19年度四季的差饷，每户每季上限为2,500元，惠及全港325万个应缴差饷物业；同时又公布重估应课差饷租值，结果显示住宅整体升幅为6%，以单位类别计，752呎以下的细单位升幅最大，达7.2%，港岛海怡半岛录得最高升幅，平均升达13%。
楼市持续向上，差估署按2017年10月1日的市值租金水平，为全港325万个工商住物业，重估新的应课差饷租值，并以租值的5%作为4月起新一年度的新差饷额，2018至19年度，所有物业的应课差饷租值平均上升4.4%。
| 物业类别 | 平均升幅 |
| 752平方呎以下的私人小型住宅单位 | +7.2% |
| 753至1,075平方呎的私人中型住宅单位 | +5.9% |
| 1,076平方呎以上的私人大型住宅单位 | +2.7% |
| 私人住宅单位 | +6.1% |
| 公屋住宅单位 | +5.7% |
| 所有住宅单位 | +6% |
| 屋苑 | 每月差饷平均升幅(未扣除宽减前) |
| 太古城 | +8% |
| 康怡花园 | +6% |
| 杏花邨 | +7% |
| 海怡半岛 | +13% |
| 美孚新邨 | +7% |
| 德福花园 | +4% |
| 黄埔花园 | +8% |
| 嘉湖山庄 | +7% |
| 沙田第一城 | +10% |
| 新都城 | +5% |
叶伯强：旺区街舖租值继续下调
此外，工商舖物业方面，加幅由0.8%至4.8%。当中写字楼的加幅最大，达4.8%，每季差饷约12,729元；工厦则录得4.1%升幅，每季差饷约为4,440元。然而，商舖及商业单位仅加0.8%，较上年度的0.5%略增至11,400元，反映零售寒冬持续。
差估署助理署长叶百强解释，过去差估署每月公布的租金指数，各类型单位持续录得升幅，故此今次的差饷租值呈上升趋势亦不意外；此外，他又指，虽然商舖单位比去年录得升幅，但不少位于旅游旺区的街舖租值，仍一直向下调整，故此租值仅录得些微升幅。