【房屋政策．来稿】应增加青年宿舍及延长居住期限

文：颜汶羽（青年民建联主席）

政府自2011年宣布推行青年宿舍计划，至今有关计划已敲定发展6个项目，涉及2302个宿位，但最快的项目也需于2018年中才落成。笔者希望政府加快兴建青年宿舍的进度及增加青年宿舍数量，并要求放宽租住期最多五年及要求申请人放弃轮候公屋的规定。

现今楼价高企，现行青年宿舍计划只有五年的租住期，青年人根本无法储得首付上车。政府应考虑放宽有关规定，将五年居住期延长至十年，让青年宿舍居住人的收入及资产能够有合理及充份时间积累，为日后置业做好准备。

青年宿舍计划推行至今，暂时共获六个非政府机构参与，最快的大埔墟宝乡街2号项目预计也需于2018年中才落成，而占计划过半宿位之元朗马田壆十八乡路项目，预期更要2020年中才有望落成。笔者真的希望政府能加快有关进度，令合资格申请人能尽快入住，减轻他们因市值租金不断上升而多付租金的财政压力。

此外，笔者多次建议政府可参照港人首次置业上车盘，透过地价、卖地条款等，让私营发展商在兴建楼盘时，将部分地方兴建青年宿舍，令青年宿舍住户既可同时享受屋苑的配套设施，亦可解决土地不足的问题，加快青年宿舍的建筑量，也不影响公营房屋的供应量。

同时，现时青年宿舍租金定为市值租金六折，连同管理费，一人单位月租估计最少二千元，对青年人是有一定压力。相反，政府厘定青年宿舍租金时，不应以市价作参考，而应以青年的承担能力作参考，这与现时公屋租金的厘定方式是一致的。

笔者再三强调青年宿舍是让青年人可以选择一个独立生活空间，予香港新一代可以以一个较低廉的租金，向政府租用青年宿舍，但在限期后必须离开该单位，期间青年人便可积累财富以便支付日后买楼的首付，以提升日后置业的能力。

（本文为投稿，稿件可电邮至iwanttovoice@hk01.com；文章纯属作者意见，不代表香港01立场。）