【城市数据】住宅用地仅占全港7%　有甚么方法可增加房屋供应？

土地供应专责小组将于昨（6日）开会，讨论私人游乐场契约用地，当中包括占地172公顷的粉岭高球场，引起社会不少讨论，认为当局应更积极觅地建屋。究竟香港现时的土地用途分布如何？现时民间有甚么开拓土地用途的方案、这些方案可以兴建多少房屋？以下盘点部份建议，让读者了解这些方案的规模和内容。

香港7%土地可作住宅用途

事实上，香港土地面积为1106.34平方公里，当中已发展的土地仅占四分一，约276.6平方公里；郊野公园和自然保护区则占4成。而用作住宅用途的土地则只占整体土地7%。

现时政府正积极觅地、想办法增加土地建屋，以下盘点三个民间建议。

方案1：发展粉岭高球场

今次备受关注的粉岭高球场占地172公顷，面积相当于约9个维园。政府顾问研究报告指若全面发展整个球场，可建逾1.3万个单位、容纳3.78万人。

不过坊间有质疑指政府故意压低数字，其中民主党立法会议员尹兆坚认为政府明显“笃细”建屋数量，因据政府计算，高球场平均一公顷只建77个单位，批评规划署是否打算只建低密度豪宅。他举例指附近的清河邨占地8.6公顷，已兴建了7200个单位。

方案2：葵涌货柜码头建“天空之城”

葵涌的货柜码头亦是不少团体觊觎之地，其中工程师学会前会长周明权倡议的“天空之城”方案，即在货柜码头上盖建屋，近日亦获前发展局局长、港大土木工程系名誉教授麦齐光支持。周明权指，葵涌货柜码头占地280公顷，若全数用作建屋，发展规模约相等于16个美孚新邨或9个太古城。

另外，由前特首董建华创立的团结香港基金，去年亦曾建议直接重置葵青货柜码头，改为在长洲南面打造新的综合物流中心。重置货柜码头后，更有望进一步释放邻近约100公顷港口后勤用地，合共约380公顷土地，相当于20个维园。即使撇除100公顷后勤用地，相比面积约为560公顷、相当于货柜码头两倍的元朗新市镇，现时人口有16.8万，未来可容纳18.5万人口。

方案3：船湾淡水湖改建住宅

去年港大学者黎伟聪及邹广荣亦提出另一个填海方案：填平大埔船湾淡水湖用作兴建住宅，预计可额外增加1,200公顷土地，提供30万个住宅单位。但建议一出即引来社会上极大回响，其中前天文台台长林超英就批评方案是“噩梦”，无视香港对水资源的需要。