新界东北首换地 恒地上水古洞地逾12亿补地价 每呎约3,643元
撰文: 黄静薇
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新界东北发展区内,由于私人发展商持有不少新界东北的农地,须向政府申请补地价发展。据《信报》今日(15日)报道,恒地位于上水古洞北一幅农地已于去年12月率先完成补地价,金额达12.35亿元,每呎补地价约3,643元。
新界东北发展计划于2013年获行政会议通过修订方案,古洞北及粉岭北率先发展,在“加强版新市镇发展模式”之下,政府允计符合条件的土地持有人,可以透过补地价,改变土地用途发展私人住宅。
每呎补地价逾3,500元 较新地十四乡项目高
据《信报》了解,整个项目的补地价约12.35亿元,以可建楼面面积约33.9万方呎计算,每呎补地价约3,643元;与新地去年9月在西贡十四乡西沙路项目每呎补地价3,319元比较,贵约9.7%。此外,另一幅同为恒地持有的粉岭北地皮,亦正与政府磋商补地价的金额。
新界东北发展计划是本港近年最大型的发展计划之一,涉及古洞村、石湖新村、马屎埔村等地区,项目于2014年获财委会通过前期拨款申请,预计于今年内开展收地行动,并于2031年完成所有工程。整个新界东北发展区,涉地787公顷土地,料可提供近6万个住宅单位,容纳约17万人口。