吸血中介骗财三部曲　专逼债仔物业分契　楼财尽失

财务中介公司愈形猖獗，有健身中心诱骗一名轻度智障男子向财务公司借贷，结果借逾75万，实收不足10万，连息欠债逾百万元，更面临亡母公屋或遭强制拍卖的下场。骗徒手法层出不穷，除了智能障碍人士外，“有楼一族”亦是目标之一，去年就有苦主被迫得走上绝路，上吊自尽。警方数字显示，去年8月至今年1月，共接获近500宗相关报案，当中逾100宗有刑事成分。骗徒一般会透过假债务重组、回收“顾问费”、逼债仔物业分契三部曲，最终令债仔楼财尽失。

警方数字显示，2015年8至12月，共接获408宗与财务中介公司有关的举报，当中115宗涉及刑事案件。而今年1月则接获88宗与财务中介公司有关的举报，当中17宗涉及刑事案件。换言之，去年8月至今年1月的5个月内，平均每月接获约104宗相关报案。消委会数字显示，2015年接获134宗涉及财务中介的投诉个案，较2014年的75宗年急升79%，反映近年骗徒愈来愈猖獗。

向银行“买料”　“低息”还款诱业主

“吸血财仔”之所以成功，乃在于他们近年化被动为主动，以各种名目向目标伸出魔爪。中介公司往往会经由银行前职员买卖客户资料，先取得财困者名单，再自称为“财务顾问”、“会计事务所”或政府官员，向财困者下手。

步骤一：先借新债助填旧债再向银行借贷还款

财务公司常以“债务重组”为饵，声称能为受害人减低每月还款额，又或延长还款期，但要求受害人先向他们借款，还清旧债，以粉饰信贷纪录，然后她们再为受害人向银行以低息借贷，以填平其所借出的新债。

步骤二：以“服务费”为名 吞并债仔银行贷款

然而，银行批出贷款后，财务公司会以“代客托管”和“服务费”等理由，又或中介公司以“顾问费”为名目，取去受害者大部分，甚至是全部借款。即使客人只向中介公司查询，最后没有借贷，仍可能被收取“介绍费”。而事后，这些中介公司会迅速倒闭，令苦主无法追讨损失。

步骤三：逼联名物业分契图收楼

除此以外，中介财务又会诱使债仔将联权共有物业转为分契，再单边二按，当受害人无力还款时，财务公司便可透过法律程序收回物业一半业权，甚或逼使另一名业权共有人出售物业，从中套利，惟受害人最终楼财尽失。

财务及中介合并年利率高于60%即违法

一直有跟进吸血中介财务公司问题的民主党立法会议员涂谨申指出，即使财务公司以任何形式表明自己与中介人无关，惟法官一般不会受理。他续称，当受害者经中介人向财务公司借贷时，财务公司必定知悉中介人的身分，因此，一旦财务公司与中介人合并索取的年利率高于60%，即属高利贷，财务公司不能辩称其与中介公司没有连系，从而开脱罪名。

涂谨申建议立法规管中介公司

基于放贷诈骗问题日益严重，金融管理局早前已要求银行停止透过中介公司推销私人贷款，惟财务公司则不在此限，只受《放债人条例》规管。在现行规例下，财务公司要获得放债人牌照，需先得法庭信纳该申请人是经营放债人业务的适当人选、牌照名称没有误导他人，以及法庭向其发牌并不违反公众利益等简单要求，但当中不设注册资本下限，因此，骗徒轻易便能成立财务公司。

而中介公司就更不受法例限制。涂谨申则建议，政府应立法监管财务和中介公司，规定中介人需通知财务公司其所收取的顾问费金额，如是者，若两者合同收取高于60%的年息，法庭便能轻易证明两者知情且有关联，将其定罪。