【郑若骅涉僭建】僭建地库若回填　测量师：工程费可达数百万元

新任律政司司长郑若骅履新后即被《明报》揭发，她及其丈夫工程师学会前会长潘乐陶的两栋别墅，疑合共有多处僭建，亦怀疑建有地库。
郑向外界称僭建于买入物业时已建有，又指已委托专业人士检视，若证实有僭建会尽快改正；但由于郑若骅同拥律师及工程师资格，令人质疑二人“知法犯法”。
测量师学会前会长何巨业说，根据案例，屋宇署会要求僭建地库倒浆重灌，并可要求在内加建结构性建筑物，以防僭建地库事后被还原，又指修复工程费用动辄数百万元。

何巨业指出，屋宇署虽仍未向外界确认郑若骅及其丈夫别墅是否涉及僭建，但依照案例，“补救原则一般是根据（屋宇署）最后批准图则还原，例如屋顶楼梯屋被扩大，就要拆回天台屋”。而在郑若骅大宅的僭建中，比较严重的僭建物是一个疑似地库，从屋外可目睹，地面楼层有一道向下的楼梯，怀疑接驳地底僭建空间。何补充，根据过往僭建地库的案例，“要将地库还原，亦要将地库内的建筑物，如墙或一些后加的结构拆除，包括楼梯”。

须确定执法后不易还原

何巨业表示，除了要填地库，“（屋宇署）会担心会否在挖掘后再还原（僭建空间），会要求在空间内做结构性工程，例如需要加一些石屎钢筋结构，即使不需承托力，也可令你没那么容易还原，令再违规掘地库的机会大减”。他又称，目前欠缺具体资料估算还原工程费用，例如郑若骅地库的大小等，但由于工程有一定难度，费用动辄可达数百万元；而屋宇署如要检控违规工程，要有足够证据指出该工程是由现任业主或上手业主进行。

“唐宫”仅回填已耗费千万

唐英年2012年被大爆其九龙塘大宅僭建2,250平方呎豪华地库后，“唐宫”亦须灌浆回填及加建大量的桩柱，据报当时只回填已花费1,000万元，又被罚款11万元。

而梁振英亦于2012年被揭其山顶贝璐道4及5号大宅各有300及200平方呎僭建地库，屋宇署最终向梁振英发出劝喻信，要求清拆僭建物及违例密封空间，而事隔一年梁已拆除僭建物，地库空间已作补救。时任屋宇署署长区载佳翌年5月公布5号地库已回填。