【郑若骅涉僭建】夫妇四邻居全有僭建无钉契　屋署未回应曾否执法

新任律政司司长郑若骅居住的屯门海诗别墅大宅，被揭有至少四处疑属僭建，包括疑有僭建地库，继2012年前政务司司长唐英年及前特首梁振英后，再次发生轰动社会的政治人物僭建风波。
海诗别墅共有六座独立屋，于1993年落成并发售。《香港01》发现，包括郑若骅及其夫潘乐陶居住的两座，全部六座独立屋均有不同程度的疑似僭建。但根据土地注册处的登记资料，全部未曾被屋宇署钉契（将命令注册）。
《香港01》昨（6日）曾向屋宇署查询，曾否收过海诗别墅的僭建投诉、以及有否到过上址执法；而屋宇署发言人回应指，根据记录，该署过去5年并没有接获相关屋苑僭建情况的举报，但该署无回应曾否到上址执法。

记者翻查过海诗别墅的核准图则，发现该屋苑自1993年获发入伙纸后，根据屋宇署百楼图网的纪录，该署未曾批准过任何改动或加建工程，另外根据地契，该屋苑的地积比率0.6倍已近用尽，换言之，所有与核准图则不符的改动或加建，都属于僭建。

根据海诗别墅高空照片，其1、2号屋于花园及天台都有大量疑似僭建物，两屋的僭建面积均达到1,000至2,000平方呎。屋苑3、4号屋分别由潘乐陶、郑若骅夫妇拥有，两屋分别各有至少4处僭建。5、6号屋分别有将露台围封及于天台加建顶部，都属涉违反建筑物条例。

根据《建筑物条例》，就已完成的僭建工程，屋宇署会向业主发出 ｢警告通知｣ 或 ｢命令｣ ，规定业主在指定期间内拆卸违例建筑物。若业主不遵从｢命令｣会被检控，一经定罪，最高刑罚为监禁一年及罚款20万元。

该署曾指出自2011年4月，加强对天台／平台／天井僭建物的执法，并将该等僭建物纳入“须予以取缔”类别，但由于数量庞大，该署按序执法。 在执法时，会向有关业主发出清拆命令，并将命令送交土地注册处注册（俗称“钉契”），等业权人拆除僭建物后才撤销。

海诗别墅6座洋房均未有被钉契的纪录。