【焕然壹居】开扬景两年后变楼景

撇除负资产风险，焕然壹居的准买家亦要留意单位景观存在极大变数。由于项目位于启德新发展区，毗邻6个住宅地盘及沙中线启德站，各地盘工程现正进行得如火如荼，入伙后除了要承受空气及噪音污染，最快两年后，屋苑半数单位的开扬景观将惨变楼景。

根据焕然壹居的楼书，只有最后一页提到“发展项目及其周边地区日后可能出现改变”，惟从现场所见，屋苑周边其实已被地盘重重包围。

另正前方尚有罗氏家族旗下K&K Property的住宅项目、嘉华国际的1I区2号及会德丰1H区3号地盘等，即合共5个私楼项目。纵然物业采用阶梯式发展，惟合共逾30幢住宅大楼，大部分楼高逾30层，相比焕然壹居3座楼高仅21至22层，换言之最快两年后，焕然壹居逾半数单位的景观势必受到遮挡，尤其向南单位将会以楼景为主，与维港海景隔绝。

恰巧地，项目设有两年转售限制，假若今年首批入住的买家，两年后欲将单位自由转售，物业价值或受景观影响。