【街市霸权】建华一纸通知　长发商户9月停约

今年1月28日，一纸通知，领展就将青衣长发街市138户商舖外判给建华集团，最后导致2月中长达一星期的长发罢市。3月29日，又是一纸通知，长发街市商户须要全部在9月30日前迁出。但在经历完罢市后，商户们却未知可再如何作出回应。

长发街市关注组在凌晨于Facebook专页上发布消息，指长发街市商户收到建华街市管理有限公司（下称建华）的通知信，今年9月30日将会全面终止合约，并转发一张相信是通知信内容的图片。图中提到根据2014年签订的租约，领展可以在给予商户6个月的书面（今日起至9月30日）通知后终止合约，商户须在限期前将舖位腾空并还原交还给建华。

租约提早结束或延长　商户心灰意冷：“唔玩啦”

长发商户联会主席李锦源和葵青区议员周伟雄表示，现时长发街市商户的租约都非于9月30日完结的，部分商户是在今年7月约满，也有部分商户下年年中才约满。两人指现时领展允许今年7月约满的商户签订合约延长租约至9月30日，但是这两个月期间的租金多少，却无人知道。至于另外于下年年中才约满的商户，他们的合约就将会在9月30日提早完结，并且没有任何赔偿。李指在2013年与领展签约时，合约中列明领展可在装修、改装的情况下，在6个月前以书面通知商户暂停租出舖位，但未料领展会如此突然地将商户们赶走。

面对领展和建华的单方面终止租约，商户们仍在开会商定如何回应，未决定下一定行动。李表示，当他们在2月罢市时，就已经预料到今日的情况。但会否再度罢市，李就回应“唔同佢地玩啦。”更指有部分商户心灰意冷，甚至希望提早在7月完结租约。周就指，在今年罢市后，部分商户有所损失，而其他商户也在检讨罢市的成效。周李两人都提到，不少商户，特别是售卖衣服饰品的店舖，通常持有大量存货，故在6个月的迁出期限面前，会因担心无法在迁出前将存货全部卖出、造成巨大损失，而不敢再度罢市。

至于改装后商户命运如何，周提到现时建华要求长发商户签署意向书，答复建华装修后会否续租。但是商户表示建华没有提及装修后的配套及租金，更不清楚商户若然愿意续租，建华会否真的租给他们。而商户们更担心若然他们在意向书上表示有意续租，但将来如因租金、派位等原因放弃续租，未知会否被建华告上法庭。

领展：建华的事　建华：正和个别商户洽谈

《香港01》就此事向领展及建华公司查询。领展表示由于长发街市已经改由建华公司营运，所以交由建华回答。

建华则回应指长发街市已营运超过20年，将透过提升工程优化环境、改善硬件设施及服务，为街坊提供更多元化的商户组合，提升街市购物体验，并且力求与原有商户合作，及正跟个别商户洽谈租务。

领展于今年1月28日向青衣长发街市商户通知将会由3月1日起将街市外判给建华。由于担心建华会大幅加租，长发商户由2月15日（年初八）起罢市一星期，至2月21日（年十四），可惜最后仍然无法扭转建华入主长发。