长沙湾临海地以172.88亿卖出　 破纪录成为住宅地王

九龙长沙湾兴华街西对出的住宅地，是本年度最大规模的市区临海地。地政总署今日（15日）公布，该地段以172.88亿元由合组财团天基置业有限公司投得，批租期为50年。该地价尽破香港历来最贵住宅地皮记录，对上一次住宅地王，是今年2月鸭脷洲利南道临海住宅地以168.56亿元破记录投得。

投得地皮的母公司，是由信和置业有限公司、世茂房地产控股有限公司、会德丰地产有限公司、嘉华国际集团有限公司及爪哇控股有限公司合营。

新九龙内地段第6549号的地盘面积约为19,348平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的楼面面积分别为55,062平方米及91,770平方米。按此推算，每呎楼面地价，每呎1.4万至1.8万元。

该地段早于上周五（10日）截标，共11间财团入标，除了本港大型发展商外，如恒隆、新世界发展、长江实业、新鸿基地产等，不少中资财团亦有份入标，包括中国海外及龙光地产等，而龙光地产于今年2月，有份以破纪录成交价投得鸭脷洲利南道海景地王。

比最低估价高出24.88亿元

该长沙湾住宅地属临海地，不单位于市区，更可望昂船洲海景，而且长沙湾近年转型，未来或会有更多商业项目落成，且周边配套完善， 有利把地皮作混合式海景豪宅发展。加上邻近的酒店地早前被新地以逾50亿元投得，打破酒店地的最高纪录。有业界人士当时估计，地王的楼面呎价可达1.5万至1.8万元，总地价约148至178亿元。因此，今次地王比最低估价高24.88亿元，高出16.8%。