【古洞强拆】铲屋地带涉恒地住宅计划　建屋171幢值逾50亿元

古洞多间铁皮村屋日前被强拆，恒地承认被强拆地段部分属子公司添永发展有限公司所有，《香港01》翻查资料，发现添永过去曾伙同其他公司，申请在古洞北发展171幢洋房，总楼面近42.7万平方呎，当中包括被强拆地段。参考同区洋房屋苑天峦最近成交，实用呎价约1.2万计算，估算计划总值逾50亿元。

Deluxe Ascent Limited、Central Harvest Development Limited and Team Glory Development Limited（添永发展有限有公司），于2012年8月10日向城规会申请，将上水古洞北石仔岭花园旁地皮发展低密度住宅，地盘属于“综合发展区”地带，占地约113.56万平方呎，当中包括6.8万平方呎的政府土地，计划合并邻近怡景花园的4幢洋房，发展成提供171幢洋房的豪宅屋苑，涉及总楼面约42.7万平方呎。申请人指拟议发展的两层房屋包括一层地下停车场，平均面积约2,519平方呎，以配合市场对位于近效的中至大型住宅之要求，将分三阶段落成。另外亦会兴建一幢两层高，楼面面积合共20,731平方呎的住客会所。

发展商低密度计划　遭城规会否决

发展商提出申请时，用地划为“综合发展区”用途，但其后已改划为住宅、休憩用地、商住发展连公共交通交汇处等多种用途。规划署咨询政府部门后，指相关用地邻近古洞北铁路站，位处将古洞北新发展区的市中心，本用作高密度住宅用途；署方认为发展商计划的低密度发展，不符合该区的规划目标和土地用途建议，将严重影响古洞北新发展区的推展计划，并减少古洞北住宅区的住宅数目。故规划署建议城规会拒绝申请，而城规会亦已于去年否决该项申请。