【月租够做首付】李嘉诚旧宅租195万 《叶问》金主被追租
撰文： 伍凯莹
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电影《叶问3》制片人兼内地商人施建祥2015年开始租住李嘉诚的寿臣山旧居，月租195万港元，租约包括3间独立屋、1个花园和多个车位，但业主称施今个月没有按时交租，要求收回独立屋，并向施追讨9月的租金和免租期的2个月租金，共涉580万港元。
原告新港投资有限公司，是寿山村道22A、22B和22C独立屋的业主，香港首富长实集团主席李嘉诚10年前因深水湾道豪宅重建，曾与儿子李泽钜举家搬到上述3幢大屋暂住。被告则是十方控股有限公司前主席施建祥，他曾投资《叶问3》的拍摄担任制片人，2015年2月开始租用李嘉诚的旧居。
入禀状透露，业主与施建祥签署租约，租约包括3间豪华独立屋，屋内设施齐备，有多间大套房、按摩浴池和水晶吊灯，连同花园和6个泊车位放租，月租195万元，施与业主签3年约，原定明年2月才届满。
但施今个月没有准时在9月1日交租，而按租约规定，租户首两个月毋须交租，但在3年租约期内有任何违约，业主有追溯权收回免租期的月租。由于施违反租约，业主于是额外向施收取2个月免租期的租金，共约390万元，连同欠租195万元，合共追讨585万港元。
去年上映的《叶问3》， 曾被质疑票房造假，十方控股（1831）曾向外辟谣。
案件编号：HCA 2125/2017