荃湾全．城汇开售　中国小姐赵哲妤拣楼　慈父掷2千万买楼送女

继荃湾新盘“海之恋”早前热卖后，同区另一新盘“全‧城汇”于今早（25日）9时起推售，由于定价以低市价逾一成开售，吸引逾千名有意入市的“上车客”到场认购。截至中午近12时，现场已有近2000人到场，场面墟冚。有准备入市的慈父感叹，各区楼价高企，抽居屋无望，唯有转投新盘市场，希望购置一单位予女儿居住。另有市民张先生指，预算买楼予29岁的儿子，会为儿子付4成楼价，笑言：“你哋话咩靠父干呀嘛！”

华懋集团荃湾西项目“全‧城汇”连日反应热烈，市场消息指，项目最后录得2.25万票左右，以首轮销售的521伙计盘，超额认购接近42倍，平均43人争1伙。

准买家分多个组别登记拣楼，截至近12时，A组有360登记，B组已登记人数达700人，连同正在排队的人，华懋方面估计接近2,000人到场。

“上车族”叹抽居屋难

在贸易公司工作的范先生表示，看中“全‧城汇”邻近西铁，交通方便，附近有数个商场及新楼，算得上是市区楼，遂买了一个8座高层单位，以及5座中层单位，合共涉资2,000万元多，预计要付300、400万元的首付，财政压力在可接受水平，其中两房单位将会留给女儿住。”他指元朗、屯门，楼价一样如此贵，“呢个价可以接受，冇办法㗎喇。”楼价升势虽然远不如早年勇，但范先生认为现仍是买楼时机，见到楼盘合适就买，“政府愈嗌跌愈唔跌，你睇呢次都好多人来。”

范先生又认为，年轻人今时今日若没有家人帮助，很难“上车”，在身旁的女儿范小姐认同说：“我哋呢啲90后好难买到楼，真心！”范小姐解释，自己在饮食业工作积下了近20万元的储款，然后加上父亲协助缴付首付，才能成功买楼，“自己买楼系冇可能㗎！”

另一位大手买家梁太表示，全城汇价钱非常好 ，“有海景至好，买2个单位自住。”

另一市民张先生指，预算最多6百万元买2房单位，予29岁的儿子。张先生笑言：“你哋话咩靠父干呀嘛！”他指会为儿子付4成楼价，“等佢易啲上车嘛，其他就靠佢自己啦！”不过他亦称，儿子不喜欢其做法，指父亲为他付部分楼价，对其有压力。

前中国小姐赵哲妤陪家人㨂楼

前中国小姐赵哲妤亦有到场，她指陪家人到场拣楼，家人主要买楼给20多岁的妹妹作投资，“等佢学吓物业管理”。她指家人预算1千多万元，而选择全·城汇是因为其位置比其他新盘便利，而呎价亦相宜，相信单位会有升值空间。她又指整体楼价应会上升，“如果长期揸楼未必会咁惊”。

有一名成功签约的买家张女士表示，买下了一个大单位，共斥资约1,600万元，满意销售过程及价钱。

“全‧城汇”同时打破同区长实新盘“海之恋”首轮收约1.45万票之纪录，以及去年8月新地位于元朗的Grand YOHO第一期录1.67万张入票登记的纪录，荣膺今年新盘票王，成为新盘市场自97年以来第三多。

根据项目的销售安排，发展商于昨进行抽签，首轮由A组大手买家率先拣楼。中原地产新界区董事王浩聪表示，今早A1组客暂有200个，达9成出席率，今次可供发售予A1组客的单位有136伙，预期可售罄。料全数单位傍晚前悉数售出

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰估计，A组客出席率有6、7成，因为这批客比较有实力，牵动二千几万元资金，估计荃湾区买家人数较多，占近6成，也有来自港九买家，“呢个盘都几世界客，价钱合理，最重要系有高成数按揭，买家唔够钱都有得借，用高成数上车系一个好选择。”

陈永杰认为，A组当中的A1组客肯定将所获派的楼盘买尽，加上B组客人，首批“全·城汇”单位在今傍晚“肯定卖晒”，“我哋问过客，有家庭有能力买4间，已经有5、6台客有呢个兴趣，视乎抽唔抽到签。”陈预料，今年内余下时间都是一手盘主导楼市，发展商如想顺畅卖盘，便要定价相对便宜，或提供高成数按揭，“就系得呢两招。全·城汇两招都有。”

华懋集团销售部总监吴崇武指，今早有大约3组客人同时购买2间共3千万元的3房单位，而现时为止Ａ组客人买了超过40伙，其中的A1组有6成为投资者。吴又指，今晚会决定是否加价，并会“一卖完就加推”。他指大手客销情理想，今次的销售亦吸引出潜在买家，“始终都系上车客可负担嘅价钱”。

“全‧城汇”首轮销售涉及521伙，分开3张价单推出，首张价单涉191伙，折实平均呎价14,449元，折实售价540.4万至1,336.96万元。第2张价单涉及202伙，折实后楼价由632.48万元至1,494.4万元，平均折实呎价约15,667元。

至于第3张价单即涉128伙，折实售价由623.92万至1,570.64万元，折实平均呎价15,187元。