施政报告｜何永贤：青年申公屋较四年前跌逾两成　扩大资助屋比例

《施政报告》提出措施完善置业阶梯，房屋局局长何永贤接受报章访问时表示，一直谨记青年置业梦，未来会扩大公屋、资助出售房屋及私楼比例，由目前“5:2:3”，调整为“4:3:3”，协助市民置业。她又指，目前本港30岁以下一人申请公屋宗数较2020年下跌22%，预计与房屋供应充足、加上二手居屋按揭贷款保证期放宽等有关。

新一份施政报告提及，公屋和资助出售单位比例由7:3调整至6:4。何永贤表示，预期未来10年内做到六四比，而在3层置业阶梯之中，即公屋、资助出售房屋和私楼，将扩大中间的资助出售房屋，比例由“5:2:3”逐步变成“4:3:3”。她指，过往楼价贵，青年难以负担，加上居屋供应不足，而选择申请公屋，因此希望调整3层阶梯比例，让年轻人有上流的盼望。

她指出，现时30岁或以下公屋申请人数，较2020年下跌22%，而30岁或以下新增申请则下跌约一半。她指未来5年整体公营房屋供应有18.9万伙，较本届政府上任时的5年期增加约8成，加上二手居屋按揭贷款保证期放宽，担保期由30年延至50年，按揭成数达9成，加快居屋二手市场流动，相信有助青年逐渐由公屋转移至其他房屋市场。

她又透露，最新的一般轮候公屋申请约为12.3万宗，较2020年约15.6万宗下跌约21%，反映公屋供应“消化”轮候队伍。

富户额外租金研“两倍变三倍”　10年入息审查不变

《施政报告》亦提及收紧公屋富户政策，提高额外租金及降低相关入息限额。她表示，租金方面可由倍半变2倍、2倍变3倍等，而家庭月入限额或由目前最高5倍降至4.5倍或4倍。她指会按方程式计算具体租金金额及入息限额，相信有机会调整，只是幅度及多寡，强调最重要是公道。

至于会否考虑缩短住满10年才须申报入息及资产的时间，何永贤表示政府希望维持不变。她解释不少㓥房家庭“挨贵租”多年，轮候很长时间才可获配公屋，如果居住年期太短便要申报入息及资产，会缺乏足够时间培养上进及上流的动力。