【刘皇发逝世】刘皇发身家净计地皮逾50亿　 近两年卖地套现8亿

拥有逾600幅地皮的“发叔”刘皇发，无论于政治力量及私有业权上，于新界发展可谓举足轻重。以现时楼价计算，该批地皮价格逾50亿元。发叔最贵重的资产是毗邻西铁朗屏站的元朗大桥村地产发展项目，该项目与长实合作。该项目已获城规会批准以5.945倍重建，可建总楼面面积124万方呎，兴建4幢27层高住宅大厦，提供827伙。近两年发叔大举出售流浮山及龙鼓滩的地皮，据统计，已套现8亿元。

地皮多位于龙鼓滩

近年发叔身体欠佳，其家族成员已开始放售发叔名下的地皮，绝大部分位于发叔的发迹地龙鼓难，另包括流浮山，于2012年将一幅位于上下白泥之间、占地约14万平方呎的土地以约4880万元售出。

今年5月，中国海外集团以合共5.9亿元向发叔旗下公司，购入屯门龙鼓滩3批地皮，大部分作为露天货仓等用途，面积合共35万至36万平方呎，呎价仅1,600至1,700元。

单单屯门及下白泥地皮套8亿

流浮山上、下白泥是观赏日落的好去处，一直是发叔家族的土储重地。土地注册处纪录显示，发叔于2016年起，先后出售多幅流浮山及洪水桥农地套现约达2亿元，连同数月前售予中国海外集团的地皮，已为发叔家族套现8亿元。这些土地主要属农业用途，暂时未能发展物业，预料发展商购入用作土地储备，以期将来转变土地用途。

生意多线发展　染指教育、饮食业

发叔持有的地皮虽然绝大部分为农地，要经过城规会批准及补地价，才能作其他发展，但现时土地匮乏，该批土地仍备受发展商觊觎，另外发叔亦有不少农地成功获批转为露天货仓，该批土地价值不菲。

发叔旗舰永同益集团另有大量生意，根据2012年中，他申报高达79间持有股权的公司中，除了地产及投资项目外，另有饮食业的“紫荆大酒楼”和“屯门皇宫大酒楼有限公司”、教育方面的“珈琳幼稚园”，另有“友联染厂有限公司”等。