简朴房｜黄伟纶称面积没有“上限” 所有出租住宅分间单位须登记
【施政报告2024】行政长官李家超周三（16日）发表任内第三份施政报告，房屋政策是今次重点之一，设立劣质㓥房标准，不合格㓥房必须改建成合标准“简朴房”，明年1月推出“善用公屋资源奖励计划”，为提供确切情报举报滥用公屋人士提供奖赏，找出更多滥用个案，与民生息息相关。财政司副司长黄伟纶今日（17日）指简朴房面积没有上限，并称有分间单位超过10至20平方米。他称全部登记都要经认证，强调是简单快捷、非繁复，不会年年做，可能只会几年后做确认，不会对业主构成大负担。
处理劣质㓥房时不能操之过急
财政司副司长黄伟纶表示，全港约11万㓥房户涉22万名居民，政府处理劣质㓥房时不能操之过急，须稳慎有序推展工作，包括配合公营房屋部份小心部署，令相关业主及住户有足够时间安排，避免㓥房居民混乱恐慌及流离失所。经解决㓥房问题工作组研究后确定以立法方式制订㓥房出租制度，名为“简朴房”。
料最快明年第4季为㓥房做登记 建议为期12至18个月
他称“简朴房”有标准细则，今年12月至明年2月就㓥房出租制度展开咨询，争取2025年通过法例，料明年第4季起为㓥房做登记，建议为期12至18个月，并同步接受“简朴房”认识申请，料登记期最快于2026年第4季至2027年第2季结束，会按情况决定何时实施执法行动。
何永贤指，简朴房标标为楼面面积不少于8平方米，楼底高度由楼面量度至任何横梁底部不少于2米、楼面量度至天花不少于2.3米，须有住户专用的独立间隔厕所等，并须有既定消防、结构安全及通风规定等。
▼10月17日 施政报告2024房屋政策记者会▼
何永贤指，已登记的出租分间单位可获宽限期，暂构思是12至24个月，但建议不要太短，因须有足够时间让现有㓥房纠正，盼能逐步做工程令有更多合标准的简朴房出现，本身已达标准的㓥房也可在登记期申请认证，并须专业人士确认单位合符标准，又指执法行动不能操之过急，必须按部就班，以免引起住户恐慌。
过渡方案方面，何永贤指公营房屋供应已大幅上升80%，加上简约公屋，过渡性房屋也已提供服务，包括乙类选择，包括单身人士及轮候公屋3年以上，之后会灵活调节乙类比例，强调供应充足能给予政府底起解决㓥房问题，“虽然我哋好有决心尽快立法，但要有稳妥步伐。”
对于㓥房须改动才达标会否令租金提升，黄伟纶认为影响㓥房租金最关键非一次性支出，而是供与求，目前住在㓥房单位有6成符合资格上公屋，故公屋供应十分重要，未来5年是公屋供应丰收期，不计简约公屋每年会有3万公屋供应，相信随㓥房户能入住公屋，需求会减少，又相信政策不会令㓥房大幅减少。
黄伟纶指简朴房面积没有上限，称市场有分间单位超过10至20平方米，都交由业主决定，也不会给予新名，因会太繁复。他称全部登记都要经认证，强调是简单快捷、非繁复，不会年年做，可能只会几年后做确认，不会对业主构成大负担。
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