横头磡邨有单位天花渗水12年　工联会批部份无做天台防水工程

黄大仙横头磡邨有顶层单位天花渗水问题严重，长期未获解决。工联会理事长黄国表示，今年初起接获十多宗住户求助个案，有租户入住超过十年，每逢下雨天，天花渗水和剥落，每次向房署求助，也未能根治问题。

他续指，大部分个案从申请维修日起，到完成工程，皆耗时2个月以上，有个案甚至长达12年仍未得到妥当处理，并非房屋署所指，可在14天内完成。他又质疑，部分楼宇更是从未做过天台防水工程。办事处人员今年4月向横头磡邨物业服务办事处出信，至目前未有收到任何回复。《香港01》正向房署查询。

工联会理事长黄国在社交平台表示，今年初起接获十多宗住户求助个案指天花长期渗水，大部分住户来自顶层单位，走廊亦出现类似情况，涉事楼宇包括宏祖楼、宏伟楼、宏耀楼及宏礼楼等。办事处人员今年4月向横头磡邨物业服务办事处相关负责人出信，至目前未有收到任何回复。

天台涂上防水涂层后　情况仍未获改善

他举例指，宏祖楼顶层单位租户李先生自2012年入住起，每逢雨天，天花便会渗水及剥落，甚至多次在用膳时有石灰跌落饭中，其电脑亦曾因此损坏。李先生每年向房屋署投诉，虽每次接到投诉后房屋署都会在天台涂上防水涂层，但情况迟迟未得改善。

部份单位长达12年未获妥善维修

黄国表示，调查后发现，不论是顶层单位天花渗水还是其他维修个案，从申请维修日起到完成维修耗时皆在2个月以上，更有甚者长达12年仍未得到妥当处理维修，而非房屋署所指，可在14天内完成。他认为，现时相关监督机制或未能妥善储存维修个案的资料。

一楼宇顶层从未做天台防水工程　部份则于10年前维修

就楼宇天台的检查及维修措施，他指根据现存记录，自2003年4月至今年8月，横头磡邨26座楼宇中的17座曾做过天台防水工程，但顶层单位渗水严重的楼宇十多年内仅做过一次维修，而非房屋署指会每年定期检查公共屋邨楼宇的天台状况。

他举例指，宏祖楼最近一次天台防水工程是在2008年；宏礼楼是在2009年；宏耀楼更是一次天台防水工程都没有做过。

物管外判11年换6间　记录存档欠系统

他又指出，有外判公司接获天花渗水维修要求时，服务质素欠理想，部分拖延数星期才上门检查，亦有租户指记录存档欠系统，未有妥善保管个案纪录。不少租户曾被房屋署职员告知，因更换外判物业管理公司所以并未查询到过往记录，导致问题数年未得解决。

他续说，横头磡邨外判物业管理公司的更换频率高，2003年至今已更换过6间，比邻近的黄大仙上邨和黄大仙下（二）邨多。

促请房屋署制定维修时间表　调查渗水原因

黄国促请房屋署应对现有公共屋邨顶层单位渗水问题作调研，寻找渗水原因，并就维修有问题的单位及对天台定期防水工程订立时间表；定期检查公共屋苑顶层单位渗水问题，并设立恒常天台防水工程机制；改善公共屋苑维修外判制度，对公共屋苑维修工程负起主要责任。