豆腐渣过渡屋｜启德．东寓入伙现水管渗漏　房屋局：水压比预期大

有九龙城区议员收到逾200宗住户投诉，反映东华三院辖下在启德的过渡性房屋“启德．东寓”出现渗漏问题。房屋局表示，“启德‧东寓”由水务署的总水管直接供水，部份单位内洗手间渗水主要原因是启德公众供水系统的水压比预期大，因此部份水喉接驳位置出现渗漏，涉及单位约40户。东华三院的顾问团队及项目承建商决定在供水系统加装减压装置，以稳定水压，工程已于今年7月30日完成，至今并没有收到居民反映再出现水管渗水问题。

3月入伙 　4月底起已有住户反映水管渗漏

“启德‧东寓”今年3月入伙，东华三院指，4月底起已收到住户反映水管渗漏、浴室墙身渗水问题。今次事件约有40户涉水管渗漏，另有约60户墙身有明显渗水，而部份住户则同时出现上述两种情况，合共约100户受影响。东华三院称，顾问意见主因是启德公众供水系统水压较预期大，令部份水管接驳位置渗漏。

采用直接由水务署总水管供水

房屋局表示，“启德‧东寓”过渡性房屋项目属于一栋四层高的矮层建筑，采用直接供水系统，由水务署的总水管直接供水，故与高层建筑的设计有所不同，直接供水系统设计合乎现行有关的水务条例。

局方表示，部份单位内洗手间渗水主要原因是启德公众供水系统的水压比预期大，因此部份水喉接驳位置出现渗漏，涉及单位约40户。项目承建商兴胜建筑有限公司已分别于今年5月初完成紧急维修工程，及在7月完成了所有获住户准许进入的单位，进行喉管检查及所需维修。

启德区内水压难免仍会比预期略有浮动　已加装减压装置稳定水压

不过房屋局指出，由于整个启德区域其他发展项目未完全完成入伙用水，因此区内水压难免比预期略有浮动。为了解决此问题，东华三院的顾问团队及项目承建商决定在供水系统加装减压装置，以稳定水压。加装减压装置工程亦已于今年7月30日完成，至今并没有收到居民反映再出现水管渗水问题。

墙身渗水因洗手间趟折门及门框接连位置出现渗漏

局方表示，至于“启德．东寓”另外部份单位内墙身出现渗水，主要原因是部份洗手间的趟折门及门框接连位置出现渗漏。项目营运机构已安排与受影响的约60户进行维修，包括更换墙身木板。截至今年7月尾，项目承建商已对大部份受影响的住户完成所需维修。

东华三院正继续与余下受影响的住户协商进入相关单位的日期和时间，以尽快进行防水及更换物料工程。至于地板脱落问题，东华三院表示只有极少数的住户受到影响，并已即时跟进。

按合约要求，项目承建商在“启德．东寓”完成后需提供一年的保固期，在保固期内的相关维修均由承建商负责，因此并无产生额外费用。

局方指兴胜建筑没有参与兴建其他过渡性房屋项目，亦未有在其他过渡屋项目发现类似问题。局方指支援非政府机构推行过渡性房屋项目的资助计划，是为非政府机构提供一次性拨款，以推行过渡性房屋项目。在验收方面，营运过渡性房屋项目的非政府机构会在资助计划下聘请专业顾问团队负责设计、建筑监管和验收等工作。

位于启德沐安街的过渡性房屋项目“启德．东寓”，提供519个单位，租金由3,800至5,900元不等。项目获房屋局“支援非政府机构推行过渡性房屋项目的资助计划”资助约2.85亿元，兴胜建筑有限公司于2022年12月开展工程，今年2月竣工，并在3月开始入伙。