嘉禾启德被指结业前已欠租　且退租后未复原貌　被追逾516万元

位于新蒲岗越秀广场的戏院嘉禾启德于今年4月结束营业，吸引大批影迷到场拍照留念。事隔4月，原址的业主昨（22日）入禀高院，指控承租人拖欠数月租金及水电等杂项费用，又违反租约提早交还店舖，使其蒙受租金损失，及估计需自费逾298万将物业装修回复原样，故现和承租人相关费用连利息逾516万元。

原告越进发展有限公司，为嘉禾启德原址新蒲岗越秀广场的业主；被告名影城有限公司，为租约的承租人。翻查资料，名影城为橙天嘉⽲娱乐 （集团）有限公司的附属公司，嘉禾启德为橙天嘉⽲旗下影院。

租约定明退租时须回复原样

入禀状指，名影城于2017年5月，与越进签订6年租约，首3年月租为20万元，尾3年月租为21.6万元。租约亦列明，该地租用期间所衍生的水电、冷气、管理费等杂项费用，均由名影城自行承担。另名影城在租约期满交还店舖之后，须先将店舖回复至原样。

去年12月起已欠租金及杂费

惟名影城自2023年12月起欠交租金及其他杂项费用，连同利息共拖欠129.5万元。另租约原定于2024年9月期满，但名影城却在未事前通知下，却于4月22日表示欲提早交还物业及终止租约，导致越进损失之后4个月的租金连利息共88万元，以及将物业和相关消防设备重置的费用估计为逾298.6万元。

案件编号：HCA 1678/ 2024