土瓜湾大重建　影响户数历来最多　市建局料蚀27亿

市建局宣布启动重建土瓜湾庇利街和荣光街一带，是继观塘市中心重建项目后，最大规模的重建项目，预计在2025至2026年完成，发展成本约116亿元。消息指，巿建局估计项目亏损27亿元，因项目涉及约2,000户，以受影响户数计算，是历来最多，另有110个地舖商户受影响，用７年楼龄价格补偿逾2,000户，将是一个大数目。消息又说，若可将项目范围内的街道计入地积比的话，亏蚀料可减至17亿元。

市建局承认，要完成收购存在很大挑战，所以预计项目要10年才完成，又指挑选有关地点重建，除了考虑楼宇状况外，亦参考地区希望保留多些地舖的诉求。局方指，长远会尽量多做大型重建项目，增加效益。

不过，项目重建消息曝光后，得到不少居民、商舖业主欢迎。居于环兴街顶层单位的86岁张婆婆，50多年前以22万元购入面积约500呎单位，现时独居的她非常支持重建，又指已期待重建多年，“我和我丈夫等了很多年，他3年前就去世了，等不及今日宣布重建。我本来以为等不到，幸好市建局终于肯重建了。”

张婆婆续说，每日都要在8层楼上落，引致腰酸背痛，其单位一直存在漏水和石屎剥落问题，过去半年更出现严重鼠患，“食环署半年捉了116只老鼠，平均每日3、4只，只只都手掌那么大。”

她又指，窗户玻璃已全破，惟没足够金钱维修，只好以米袋挡雨，“每逢打风落雨，我都好惊，只有求神保佑。”她有意选择楼换楼作补偿，“最好就换屋，400呎都可以了。”

居于庇利街已20多年的叶太亦支持重建，“听到重建时，开心到流眼泪”。她解释，其单位房间内的漏水问题极为严重，须长期放置胶盘装水，下雨时更要搬到客厅睡觉，甚为困扰。

叶太过去8年先后5次到市建局请愿，又曾申请需求主导重建计划，惟不获选中。对于赔偿金额要求，叶太指合理即可，但她亦有意选购启德楼换楼，惟怕不够钱支付楼价差额。

重建项目范围内有多间车房。营运车房29年的薛先生赞成市建局重建，因单位已破烂不堪。他解释，近年楼上㓥房太多，厕所数量增加，使楼宇湿气重；天花剥落，要封上纸皮。

他续说，车房生意愈来愈差，近一年已亏蚀40万元，加上年届65岁，故等收购后会退休，不再另觅舖位。当年以百多万元买入700几呎舖位的他，透露田生早年曾向他开价逾千万收购，惟最终未成事，期望市建局开价与田生相若，“唔太离谱都接受。”