㓥房居民促政府重推租金管制　空置校舍转过渡性房屋

立法会房屋事务委员会今（3日）讨论房协出租单位租金调整机制，有议员批评，房协加租幅度远高于通胀，并不合理，房协行政总裁黄杰龙解释指，过去数年的租金调整实在相对温和，去年租金加幅略高主要是由于维修费用高于通胀。而在委员会稍后举行的公听会上，多名㓥房居民促请政府重推租金管制、开放空置校舍作过渡房屋等，以纾缓㓥房居民住屋困难。

工党张超雄于会上批评，房协加租幅度高于通胀，并不合理，对租住的长者造成很大困扰，刘小丽亦质疑房协考虑调整租金时，只因应市场水平而非基层市民的生活水平，认为应设立机制监管租金的调整水平，及尽快向长者提供类似房委会的租金津贴。

黄杰龙：现行租金机制行之有效

房协行政总裁黄杰龙形容，房协在过去数年的租金调整实在相对温和。他指，房协每两年检讨租金水平一次，2015年没有加租，去年租金加幅为8%，较通胀略高，主要是由于维修费用高于通胀。他又指，现行的检讨租金机制已采用多年，一直行之有效。

黄杰龙又指，本年底会全面检讨租户政策，又指社会有不少资源协助居民应付租金，强调房协是自负盈亏，故要审慎理财。

基层市民：愈住愈细 租金不跌反升

此外，在房屋事务委员会公听会上，全港关注㓥房平台组织干事黄嘉浚指，现时基层市民愈住愈贵，愈住愈细，但租金却不跌反升，会上亦有市民表达指，水电煤收费不断加价，生活压力很大。

另多名市民及团体均建议政府重设租金管制、利用空置校舍改成过渡性房屋，以达至短期解决基层市民住屋需要，且对于寮屋、天台屋等采取“先安置、后清拆”的手法。

运房局常任秘书长应耀康回应指，已参考世界各地的租金管制计划，认为此项政策在港推行，对相关人士面对的房屋问题不会有实质帮助，甚至有坏影响。应耀康又指，政府已挑出10个空置校舍拟改建为公营房屋，部分已在研究阶段。

此外，关注基层住屋联席于会议前夕进行请愿行动，要求政府及电力公司就滥收水电问题上订立短中长期措施以解决问题。