市建局暂缓需求主导计划两年　韦志成：可考虑复修代替重建

市建局近年推出需求主导计划，协助业主进行重建，惟成效不彰。市建局行政总监韦志成今日表示，该计划会暂缓推展，直至为期两年的“油旺”地区规划研究完成后，才探讨如何调整计划，包括可考虑以楼宇复修，代替业主的重建诉求。
韦志成又称，市建局现时亦面对“无地用”的问题，日后或要在旧区重建时，增加发展密度和地积比，惟要小心考虑对社区基建设施负荷的影响。

韦志成今日下午(28日)和传媒茶聚时，透露上任行政总监一职一年来，发现不少市区重建会遇到的问题，未来会针对提出方法解决。他提到，市建局几年前推出需求主导重建计划，由于要收集到八成业权才能正式启动重建程序，故有时候遇到收集业权不足够时，会面对两难局面，因为一方面有业主反映不想重建，但亦会有另一批业主强烈要求重建。

最快两年后恢复推行

韦志成认为，由于已委托顾问展开油旺地区规划研究，当中亦会检讨需求主导计划，故会暂缓计划两年，待研究有结果后才再修订推行，即最快两年后计划才会“重见天日”。他又说，个人认为可向业主提供重建以外的选择，包括以楼宇复修取代重建，但现时未有定案。

冀真正做到市区重建 非楼宇重建

韦志成亦指，未来应深入考虑如何扩大部份重建项目的地盘范围，令重建后的规模更具效率，而不会出现拆卸的单位数目，竟多于重建后的单位数量。他认为，在某些情况下，可与私人投资者或发展商合作，令地盘面积增加，将重建项目范围外的正进行收购楼宇，整合成同一个重建项目，但仍要小心考虑如何令官商民合作的关系，不会被外界指控为“官商勾结”。

研提高发展密度  惟或增基建负荷
韦志成期望，在进行中的油旺研究，能提出新方法解决过去面对的问题，尤其在油旺这些旧区，密度本已很高，倘重建要提供更多单位解决房屋问题，或要考虑增加重建密度，但却会影响交通、渠务等原有的基建设施负荷，故须小心考虑。

他又特别提到，市建局内出现接班问题，管理层平均年龄偏高，会考虑游说政府及董事局，为挽留年轻人材，部份职位可考虑不再公开招聘改由内部晋升，令市建局内有更清晰的晋升阶梯。

陪谭铁牛落区视察出于尊重

中联办副主任谭铁牛日前访问市建局，并参观中环街市等项目，引起外界关注。韦志成承认，今次是首次有中联办官员参观市建局，但就指自己都不清楚哪一方主动邀请促成今次活动，强调今次安排是尊重谭铁牛。

他亦指，对方来港想认识不同机构工作，市建局是有义务作出安排，希望社会不会就事件“超政治化”。