香港楼价升幅跑输大湾区？深圳呢区新楼呎价一度直迫美孚新邨！

香港楼价高企，部份市民开始把置业目光转向大湾区，但原来大湾区楼价未必比香港便宜，升幅也可能比香港强劲。到底香港和大湾区楼价走势如何？

即睇中原大湾区指数VS中原香港指数▼▼▼

中原大湾区指数以大湾区11个城市的一手及二手住宅的交易价格为核心数据，指数最高的城市为佛山，自2020年4月起走势跑赢中原香港指数。

以大湾区11个城市个别指数计算，佛山、东莞、深圳三地均录得明显升幅，至于香港指数维持横行。中原公布的大湾区报告指出，香港受新冠肺炎病毒影响，商业活动大减，相信随著香港疫情缓和，疫苗普及接种，香港物业市场有望向上。

香港的楼价高企，一河之隔的深圳楼价会否较为便宜？根据内地房地产信息服务平台安居客内地楼价走势，靠近香港关口的罗湖、盐田和福田区一手楼售价比香港九龙区有一段距离。

不过，售价最贵的深圳南山区一手楼平均呎高达约1.3万至1.4万港元，与现时香港九龙的私楼售价相约。根据美联物业数据，现时美孚新邨屋苑平均呎价约1.38万、九龙湾德福花园屋苑平均呎价近1.4万。不过实际楼价受各地个别楼盘的位置、配套等影响。