楼价跌｜七成市民仍感楼价过高　42%料继续跌　63%指现非置业时机

近年楼价下调，市民对置业的看法有何改变？中大香港亚太研究所早前发表民调结果，显示近七成受访市民仍然认为本港楼价水平过高，63.4%受访者认为现时不是买楼的合适时机，并有42.1%受访者认为楼价年内会下跌，而认为置业重要的受访者比例虽有下跌，但占比高达75%。

是次调查于今年2至3月期间以电话访问方式进行，成功访问711名18岁或以上的香港市民。结果显示，有69.9%受访者认为现时本港住宅楼价水平过高，比例同比下跌10.3个百分点。另有22.3%觉得合适，只有2.8%认为过低。

楼价下行的当下，多少人会认为现时是买楼合适时机？今次调查中，63.4%受访者认为现时并非合适时机，只有24.1%觉得是合适，两项回答的比例均与去年相若。

四成受访者料未来一年楼价续跌

对于未来一年住宅楼价走势预测，调查显示，多达42.1%受访者认为楼价将会下跌，较去年显著增加11.4个百分点。至于估计楼价将会和现时差不多的受访者约占45.6%，预料楼价会上升的则只有6.6%。

而在预计楼价将会下跌的受访者中，较多人认为楼价将下跌半成至少于一成（45.3%）或一成至少于两成（22.0%）。

调查亦问及受访者住屋负担情况，有达60.5%受访者认为家庭房屋支出负担颇重（42.3%）或非常重（18.2%），合计占比同比增加8.6个百分点。而认为负担不太重和完全不重的则分别占30.3%及6.7%，合计比例同比跌7.9个百分点。

仍有75%受访者认为置业重要

不少人都视买楼置业为人生大事，今次调查显示，认为拥有自置物业颇重要（39.7%）或非常重要（35.3%）受访者比例合计为75%，比例虽然同比稍跌5.2个百分点，但明显仍然是大多数。